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三层楼立在路中间8年,房价涨了好几倍,房主觉得委屈
三层楼立在路中间8年,房价涨了好几倍,房主觉得委屈-来自凤凰新闻客户端
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  • 三层楼立在路中间8年,房价涨了好几倍,房主觉得委屈

    安徽芜湖九华中路下穿铁路桥附近,一栋三层楼房挡在路边,占了两条车道,来来往往的车辆和行人不得不绕行。从2010年3月至去年6月已经七年时间,房主一直没有同意拆迁。去年6月2日,他终于签了拆迁协议,房子从当年的162万拆迁赔偿涨到去年估算市值1100多万,翻了近7倍。

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    然而,一年过去了,2018年8月19日摄影师发现,这栋楼依然矗立在道路中间,不禁让人诧异。既然去年6月2日签了拆迁协议,房主计划几天后搬离拆迁,因何一年多还没有拆迁?

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    8月20日摄影师拨通了房子的主人汪自明的电话,电话中汪自明称,去年的确签署过赔偿和搬迁的协议,但最终并没有履行,因为有关部门认为那个协议并未“审批”。

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    8月19日,摄影师在芜湖市九华中路看到,这栋三层楼房依然横在路边,距离正在修建的商杭高铁很近。空中鸟瞰,整个房子占去了东西向人行道、非机动车道和两个快车道,让九华中路到这里突然变成漏斗一般,非机动车和行人则要从房子后面的一条便道通行。

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    新修的九华中路通车有两年多时间,因为这栋三层楼阻挡,上下班高峰通行不畅,常常在此发生拥堵。这几年来,汪志明也承受着多种压力,除了社会压力,也有来自自己的压力。“经常看着新修的九华中路堵车,自己都觉得不好意思。”

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    这栋房子的主人名叫汪自明,今年63岁,一家5口人居住在这栋房子里。据汪自明自己介绍,2010年年初,当地的汀棠公园升级改造,将他家房子列入拆迁范围,他的三层楼房连三间门面总共有900多平方米,只给162万赔偿款,他没有同意。

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    汪自明说,他要求同等面积安置,拆迁单位不同意。后来他将相关单位告到法院,法院于2012年1月6日判决《建设用地批准书》程序违法,予以撤销,于是房子拆迁就被搁置下来。几年后芜湖九华中路拓宽改造,他的房子再次被列入拆迁范围,汪自明提出的要求依然是按照同等面积安置。

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    经过多次协商,去年6月初,双方终于达成协议。汪自明说,最后还是按照当初他提出的同等面积置换要求。包括门面房和住房,汪自明自己按照去年芜湖市的楼市价格初步算了一下,他安置的房屋市值不低于1100万元。图为行人从房子后绕行。

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    没有想到此事引起了轩然大波,很多人认为他做钉子户成了千万富翁。8月20日电话中汪自明颇为委屈,他说他的要求从2010年起没有改变过,这个估算是楼市涨价造成了,他自己的诉求并无变化。“那时芜湖房价只有三四千一个平方,现在很多超过一万了。今年芜湖房价又涨了,我如果按照今年楼市价格估算,还不止这么多。”

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    说起为了签了协议最终没有搬,汪自明说他也不知道拆迁单位为什么没有履行协议,可能压力太大吧。摄影师注意到,去年媒体关注这栋楼后,芜湖市镜湖区房屋征收管理部门作出回应,称赔偿1100万元系房主根据拟实物安置的房屋自行估算。图为人行车道被房子阻断。

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    回应中称房屋所在位置系镜湖区汀棠公园改造及周边地块项目拆迁范围,项目共涉及1032户拆迁,目前仅汪自明1户未搬迁。汪自明户的有证和无证房屋总面积约750平方米。2010年4月,汀棠公园改造及周边地块项目启动拆迁工作,根据当年政策,该户有证房屋货币补偿款约为162万元,不含其无证房、附属物等其它补偿。图为现在房子一间门面成为建筑材料出售场所。

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    鉴于户主七年来不断申请行政复议、提起行政诉讼,至今仍有未结束的行政诉讼,导致关于汪自明的行政裁决一直没有进入强制执行阶段。后现经属地公共服务中心与其商谈,汪自明同意选择产权调换,进行实物安置。相关单位依据2010年拆迁政策,与户主草签了拆迁协议,协议中拟安置房屋的总面积约640平方米,但协议尚未经过最终审核确认。

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    据了解,汪自明就自己的房屋于去年和今年不断申诉,这也是导致房屋拆迁搁置的原因之一。江风/摄影 原创作品,未经授权,严禁任何形式转载,侵权必究!