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买房改变人生?上海有房特权盘点!
-来自凤凰新闻客户端
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  • 买房改变人生?上海有房特权盘点!

    5月8日,日本对中国公民放宽赴日签证的新政正式实施。部分旅行社的签证产品中甚至注明:名下有上海房产的不用开具在职证明。不少上海有房一族而今又多了一道“可以说走就走”的特权光环,其实对于生活在上海的人们来说,买房可以说是一件足以改变人生的大事,今天就来一起盘点一下上海有房的那些特权,看看那些有房任性的人生轨迹。

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    入门特权:居住证、入户办理更便利。 在上海居住证的办理和续期以及后续的居转户都需要登记住址,这就牵扯到房产证,如果没有自住房则需要住所房东配合办理。手续繁琐不说,且房屋内必须无其他租借备案,如有需撤销,并且办理过程需要缴税,甚至可能影响房东的学区名额,因而少有房东愿意配合。即便遇办下来了,居住证有效期只有1年,续期需要登记住址与目前住址匹配,如果你租约到期变动住址,上面的手续还得重办。根据上海入户条件,这一过程你至少得重复7年,但如果自己有房子,办理过程不但简化,后续续期符合住址不变的条件也是自动生效的。

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    心态变化:告别高额租金和漂泊生活 以前是交房租给别人供房子,买了房就是为自己供房子,还可以享受固定资产升值红利,从此笑看房租房价上涨。

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    财力特权:信用卡VIP轻松当 办理信用卡等房产是很重要的财力证明,同时,如果使用过房贷并且还贷纪录良好,这在银行提升信用卡额度的审核条件中,权重占比很高,会使你的信用卡额度得到快速提升。

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    旅游特权:签证办理多助力 开头提到的赴日签证可免在职证明之外,欧美、澳大利亚等国家的签证办理也需要房产证明。在这些发达国家的签证审核中,房产证明能够大大提高通过几率。

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    买车特权:拍牌也要居住证 车牌拍卖的新政推出后,针对非户籍人口有了新要求,不但需要3年社保记录,还需要长期居住证,而如果上海无房,长期居住证就需要居委会开具的《租凭房屋备案证明》、房屋租凭缴税证明(一年以上)、半年以上社保证明、房东房产证或宅基地证明,这个过程基本与办理居住证的难度相当。而如果自己有房可以省去不少麻烦。

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    婚恋特权:搞定丈母娘 真正扎根上海,结婚生子是必然的人生道路,而在上海,没有房子,结婚真是难上加难,根据调查上海60%的女生把有房作为结婚的前提。没有房子,丈母娘这关那是相当难过。

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    生娃特权:孩子落户无忧 在上海,给孩子上户口必须挂钩房产证的,租房目前无法给孩子上户口。无房状态下只能落到父母单位或老家有房产地址,这中间的差异也许只有为人父母才可以理解。

  • 买房改变人生?上海有房特权盘点!

    教育特权:学区房一套解千愁 孩子生下来,教育问题可谓头等大事,但在上海,有没有房子、甚至房子有没有学区,对于父母来说都是天壤之别。有了房子一般而言至少可以对口一些普通学校,而一些优质学区则更是没学区房进不了。不过各学校要求不同,部分优质学校还要按照落户与否、落户时间长短来排序进入,总之没有房子一切无从谈起。

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    养老特权:有套房子 养老不愁 有了房子,对于未来的养老也是一大保障,传统模式租赁后租金用于养老,同时,作为全国试点,上海还在推行房产抵押养老,价值100万的房产反向抵押后每月可获得1万元的养老金,而房屋所有人的继承者可选择偿清抵押贷款后取回房产,对于缺乏资金的人群而言也是一条可供选择的养老之路。