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29.87亿元！中华企业&宸嘉发展联合体拿下东安新村最后一宗宅地

9月25日，中华企业发布公告称，其全资子公司上海澜钻置业有限公司与宸嘉发展集团有限公司全资子公司上海新祺弘创置业有限公司组成联合体，成功竞得上海新枫安企业发展有限公司100%股权。

根据公告，本次交易中，澜钻置业（中华企业）持股70%，出资约20.91亿元受让相应股权及债权；新祺弘创（宸嘉发展）持股30%，出资约8.96亿元。双方合计出资约29.87亿元完成此次股权收购。

至此，徐汇东安新村旧改3大地块全部股转，中海、招商、宸嘉各操盘一块，3个项目将相互竞争。

资料显示，今年3月26日，上海新枫安企业发展有限公司通过协议出让方式拿下徐汇区C030301单元127b-23地块，出让总价83.5亿元，成交楼面价126092元/㎡。

该地块土地面积25179.34㎡，容积率2.63，地上计容建筑面积66221.66㎡。中小套型比例和公租房要求均为0。

项目进展方面，今年9月初凤凰网房产实地探访时已确认项目处于动工状态。

9月8日，项目设计方案正式公布，规划显示将建设5栋17–25层住宅楼，总计206户，配套机动车位635个、非机动车位277个。

项目采用首层全部架空设计，并在中央设置下沉式庭院作为核心景观，庭院高度为7.4米（场地标高4.3米，下沉至-3.1米）。

区位方面，地块北侧紧邻地铁4号线东安路站，交通网络四通八达，包括大木桥路、内环高架路等重要交通干线，出行极为便利。

此外，周边还汇聚了众多重要设施及知名建筑，如龙美术馆西岸馆、星美术馆、西岸金融城等，商业办公设施林立，周边配套之豪华不言而喻，可谓名副其实的黄金地段。

不仅如此，该区域还拥有上海医疗资源的最高密度。以4、7号线交汇枢纽东安路站为圆心，630米半径范围内，便有四家三甲医院，分别是中山医院、上海复旦大学附属肿瘤医院、上海中医药大学附属龙华医院、上海市精神卫生中心。

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