频道导航

上海黄浦江滨江中北段规划公示：新增23宗住宅用地，总规模约55万方

9月24日，上海市规划和自然资源局正式公示了《上海市黄浦江滨江中北段专项规划（含ZBD-01，ZBD-02，ZBD-03，ZBD-07，ZBD-08单元控制性详细规划）公众参与草案》。

根据草案内容，本次专项规划编制范围北至港城路，西至罗山路-宁国路-黄兴路-淞沪路-殷高东路-闸殷路-双江路，东至张杨北路-张杨路，总面积约65平方公里。

其中，控制性详细规划范围北至虬江-五洲大道，西至军工路-黎平路-杨树浦路，南至定海路-金桥路，东至浦东大道-东葛路，面积约7.8平方公里，涉及杨浦区和浦东新区。

本次专项规划编制范围共涉及17个规划单元，其中5个单元同步做到控制性详细规划深度，分别为ZBD-01、ZBD-02、ZBD-03、ZBD-07、ZBD-08。其他单元将后续落实专项规划要求，结合实施需求另行编制控制性详细规划。

规划最引人关注的是涉及新增约23块住宅用地，总占地面积约55万平方米，主要分布在ZBD-02、ZBD-03、ZBD-07和ZBD-08单元。

ZBD-02单元（上海理工大学北片区）：提升科创功能，引入都市工业和智造服务。规划对现状工业遗址升级改造，建设现代化智能办公场所，吸引高端企业、科研机构、创新人才等高端要素。

该片区共规划5宗住宅用地，占地面积合计近9万平方米，容积率在2.2至2.5之间，建筑高度均为60米。

ZBD-03单元（上理工附近）：结合复兴岛运河规划联动发展，打造一条既充满活力、生态宜居，又富有独特人文历史特色的滨水岸线。

该片区规划2宗住宅用地，占地面积合计约6.1万平方米，容积率在2.8至2.8之间，建筑高度控制在60米至80米。

ZBD-07单元（森兰滨江板块）：定位为以生态科创、公共艺术、品质宜居为导向的“科创绿堡”。

该单元是规划住宅最多的单元，共有9宗住宅用地，占地面积合计接近19万平方米，容积率在2.5至2.8之间，建筑高度控制在40至80米，未来将成为重要的新房供应区域。

ZBD-08单元（沪东船厂板块）：定位为以智造创研、时尚设计、人才宜居为导向的“金色智造”混合功能区。

该片区规划6宗住宅用地，总占地面积约20万平方米，容积率在2.5至2.8之间，建筑高度控制在60至80米。未来，这里将成为浦东中环沿线重要的新建住宅供应区域。

点击查看完整内容