频道导航

第二届好房子高质量发展论坛在沪召开 长三角好房发展力指数934.40分引领行业升级

为推动“好房子”建设迈上新台阶，破解居家噪音治理难题，共筑“零噪声”理想生活，8月6日，“明日好房|第二届好房子(宁静住宅)高质量发展论坛”在上海圆满召开。本次论坛由中国建筑科学研究院、好住房云研究院“明日好房”项目联合第七届CAAF中国建筑声学与噪声控制产业博览会共同主办，汇聚行业力量共探住宅声学品质升级之路。

论坛现场，凤凰网房产副总裁付璇深度解读了长三角好房发展力指数及住宅声学性能系列指数，为行业发展提供了重要参考。

她介绍，《长三角好房发展力指数白皮书》以清晰框架涵盖两大核心板块：一方面聚焦长三角城市层面，系统梳理各地在“好房子”建设中的指标构成与实践成果，生动展现不同城市的发展特色；另一方面着眼区域内企业主体，通过构建科学的“好房子”评价指标体系，深入解析企业在打造“好房子”过程中的典型做法与创新经验。通过横向比对城市政策导向与企业实践路径，白皮书在优劣分析中提炼出一系列可复制、可推广的优秀经验，不仅助力形成跨主体协同发展机制，更为长三角乃至全国的“好房子”建设提供了极具参照意义的范式。

付璇介绍，通过对长三角10座城市、38家代表性房企及300余个标杆项目的综合测算，本年度长三角好房发展力总指数确定为934.40分。她特别强调，这一分数并非固定不变的刻度，而是一套“会生长、能进化”的动态评价体系，具备动态更新、持续迭代、波动监测、智能预判四大核心特点。通过这一动态机制，确保指数始终精准贴合市场真实发展脉搏。

在房企“隔声”指标表现方面，付璇透露，在监测的38家房企中，有30家在住宅隔声领域取得显著成效。其中，绿发集团发布了首个高于行业标准的宁静住宅标准，树立行业新标杆；新长宁、华发、绿城等企业则通过应用系统窗、优化楼板厚度、升级排水技术等手段强化隔音降噪效果，积极向新国标或新地标中的静音“好房子”标准靠拢，推动住宅声学品质不断提升。

此外，本次论坛还邀请了建筑、地产等领域的众多专家学者，他们带来了前沿的研究成果与深度观点分享，引发热烈讨论。

浙江大学教授、浙江省声学学会常务副理事长张三明指出，当前法规及市场需求正共同推动住宅隔声性能升级。他明确了住宅主要噪声源及隔声工作方向，详细介绍外门窗、分户墙、楼板等关键部位的隔声技术措施，并分享了杭州高铁沿线住宅项目的隔声实践经验，为行业提供了可借鉴的现实案例。

中国建筑科学研究院教授高工、上海房协好住房云研究院专家委副主任孙大明则回溯了好房子的由来与发展历程，包括上海好房子的推进进展及相关标准、意见的落地情况。他提出“为人民而设计——更好的房子、更美的生活”这一好房子定义，通过对比各地政策，指出中国建研院参与的好房子相关工作已覆盖全过程，一套围绕“安全、舒适、绿色、智慧”展开的系统性、规范性“好房子”技术框架正逐步成形，并对好房子的未来发展愿景进行了展望。

中国建筑科学研究院住宅声学专家、Robust Details认证工程师衣晓菲介绍了Robust Details住宅隔声项目认证的历史与成就。她表示，国内住房隔声环境与当时的英国存在相似性，进而讲解了隔声的具体做法，阐述了Robust Details“所见即所得”的宗旨——即“构造+材料+施工现场”三位一体的技术控制要素，以及通过64个已认证的隔声系统实现该宗旨的方式，同时说明了筛选认证隔声系统的原则和方法，强调该认证能为开发商、声学材料/解决方案供应商带来价值，为项目实现增值。

清华大学建筑学院教授、建筑物理实验室主任燕翔将目光投向旧改中的好房子隔声技术，在分析好房子概念和旧改背景、历史作用的基础上，介绍了质量定律、空气层、弹性连接等相关技术，以及国家标准和北欧住宅撞击隔声分级标准，为旧改项目的声学升级提供了技术参考。

上海房协好房云研究院专家钟华亮则从企业实践角度出发，介绍了亨斯迈集团的业务领域，提及该集团在汽车领域积累的顶级声学技术。针对室内隔声面临的楼地面撞击声、分户隔墙隔声等主要挑战，他推出声络优™微孔阻尼弹性体解决方案，并强调集团拥有全球顶尖的、兼具硬件与软件的一整套科学测试方法与模型的研发技术及检测平台，为隔声技术落地提供了有力支撑。

中国建研院好房子专班、近零污染精装修评价标准主编缪裕玲，围绕住宅室内高品质环境管控，介绍了近零污染精装修解决方案和评价体系。她阐述了相关评价标准及住宅室内环境与人群健康的关联，对比了国际及中国室内空气品质的法规与体系现状，解释了近零污染精装修的定义、取得的重要进展和行业影响力，同时介绍了管控方案，包括《近零污染精装修评价导则》的框架、章节内容、评价等级等，以及首个近零污染精装修项目和评价申报流程，为住宅环境品质提升提供了新路径。

中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军则聚焦《住宅项目规范》中“声环境”的强制性要求，深入解读并阐述减噪解决方案，为行业合规发展提供了明确指引。

写在最后：

本次“明日好房|第二届好房子(宁静住宅)高质量发展论坛”的圆满落幕，不仅为行业搭建了一个深度交流、智慧碰撞的优质平台，更凝聚了各方对“好房子”建设尤其是居家噪音治理的共识与力量。从长三角好房发展力指数的动态解读到房企隔声实践的成果展示，从国内外先进隔声技术与标准的分享到近零污染精装修解决方案的探索，一系列前沿观点与务实经验的碰撞，为“宁静住宅”的发展指明了清晰路径。

随着各项研究成果的落地、标准体系的完善以及企业实践的深化，“零噪声”理想生活正从愿景逐步走向现实。未来，在行业各界的协同努力下，“好房子”的内涵将不断丰富，住宅声学品质将持续升级，为人们构建更加健康、舒适、宁静的居住环境，助力中国住房建设迈向更高质量的发展阶段。

点击查看完整内容