频道导航

再下一城！中海65.25亿元摘得普陀真如商住地块

2025年7月24日，上海2025年第六批集中供地正式开拍，当日共出让5幅宅地，分别位于青浦朱家角、静安东斯文里、普陀真如、闵行莘庄以及奉贤新城。

其中普陀区W060401单元 A03D-01、A03D-03地块共吸引了上海城建、中海两家房企报名参拍，最终由中海以总价652500万元竞得，楼面价58823元/㎡，溢价率14.17%。

值得一提的是，今天上午除了摘得普陀真如地块外，中海还以总价536346万元竞得静安区C050202单元053-b-1地块，楼面价90390元/㎡，溢价率10.1%。

出让资料显示，普陀区W060401单元 A03D-01、A03D-03地块总建筑面积110925.6平方米，由两个子地块组成。其中A03D-01地块为居住用地，出让面积34340.46㎡，容积率2.5，建筑面积85851.2㎡；A03D-03地块为商业用地，出让面积12858.65㎡，容积率1.95，建筑面积25074.4㎡，需配建不小于1500㎡的室内菜场及不小于10000㎡的公益性应急楼，商业部分需100%自持（含1500平米菜场）。

地块总起价571500万元，起始楼面价51521元/㎡，中止价800100万元，中止楼面价72129元/㎡，中小套型占比30%，集采价5000元/㎡，住宅部分限高100米。

从区位价值来看，该地块位于规划中的真如翠谷片区，距离中海环宇城MAX约1公里，周边现有7号、14号、15号线三条轨道交通，还有在建的20号线，未来将形成四轨环绕的便捷交通网络。地块紧邻府村路与礼泉路交叉口，西侧为品尊国际项目，靠近岚皋路地铁站，北侧还有20号线TOD规划，区位优势显著。

市场数据显示，真如板块已断供五年之久，区域内品尊国际三期2023年12月开盘均价约10.98万元/平方米，推售172套房源，认购率71%，截至目前，项目还剩余少量房源在售。

点击查看完整内容