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溢价率12.95%！保利发展约31.4亿元摘得闵行颛桥纯宅地

2025年6月19日，上海2025年第五批集中供地正式开拍，当日共出让5幅宅地，分布于宝山、青浦、闵行、杨浦以及金山。

其中闵行区MHC10601单元01-22A-10地块共吸引了保利发展、象屿、联发三家房企报名参拍，最终在经历了40轮报价后，地块由上海保利城市发展有限公司（保利发展）以总价314026万元竞得闵行区MHC10601单元01-22A-10地块，楼面价38775元/㎡，溢价率12.95%。

出让资料显示，地块为纯住宅用地，地块出让面积40493.2㎡，容积率2，建筑面积80986.4㎡，总起价278026万元，起始楼面价34330元/㎡，中止价361430万元，中止楼面价44628元/㎡，地上建筑限高50米，中小套型占比30%，集采价3000元/㎡。

区位方面，该地块位于闵行颛桥镇君莲大型居住社区，板块内生活氛围浓厚，配套齐全。交通方面，地块距离15号线双柏路站约500米；商业方面，3公里内覆盖颛桥万达广场、君莲约好广场等多远商业体；教育方面，有君莲幼儿园、君莲小学、君莲初中等。

市场方面，片区内近年来都无宅地出让。新房方面，地块南侧2公里左右保利光合上城、保利光合跃城在售，其中保利光合上城上一次开盘时间是在去年6月14日，推出123套建面约92-134平方米公寓，均价约69900元/平方米。

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