3月25日，以“投资静安，共享未来”为主题的2025静安城市推介会，在静安苏河湾中心隆重召开。在推介会上，静安区重点展示了大宁、东斯文里、苏河湾、衡复风貌区的四宗重要住宅用地，这些地块计划在今年内分批推出。
四宗地块中，大宁板块的静安区N070302单元111-21地块已率先上市，该地块已列入三批次土拍名单，将于3月28日，即本周五进行出让。
从实地探访来看，该地块已经是净地的状态，四周已经立起围挡，地块虽然土地面积不大，建筑面积仅有2.68万方，但地块整体比较方正，利于房企后期的规划和布局，大概率会受到房企的热捧。
苏河湾商务单元的静安区C070102单元32街坊，该地块规划用地面积约3.3万方，未来将融合特色商业、科创办公、居住等多种业态。
该地块位于苏河湾核心区域，西侧毗邻中粮天悦壹号，东侧紧邻苏河湾中心润府和七浦路商圈，北侧为博懋广场和安康苑两个综合体，南侧则是苏河湾万象天地。这宗地未来不仅可南向直面苏州河，高区还可能观赏到黄浦江天际线。
目前，该地块周边的新房项目有龙盛湾上，该项目上一次开盘时间是2024年10月份，共推出240套建面约138-463平方米公寓，均价约134600元/平方米，认购率120%。
东斯文里片区的静安区C050202单元053-b-1地块，即东斯文里66街坊。该地块是南静安东斯文里片区的首个出让地块。东斯文里片区是上海市首批“三师联创”落地的城市更新单元之一，位于苏州河南岸，未来将积极引入金融资管、商贸总部、科技创新、艺术文旅等企业，承载众多高端产业功能。
该地块位于石门二路东侧，东侧为上海利园，向北约200米即为苏州河。该地块未来有望打造超高层建筑以及部分风貌别墅，还有部分商办业态，总规划用地面积约1.68万方。
最后一宗地，衡山路—复兴路历史文化风貌区的107街坊（旧改地块范围），该地块地处衡复风貌区的巨富长区域，由两幅地块组合而成，是大名鼎鼎的巨鹿路零星旧城区改建项目。
据悉，这两幅地块有望打造为低密风貌住宅，可能以遴选的方式出让。值得注意的是，在今年2月，位于地块周边约1.3公里处的静安寺社区C050101单元095-7地块，亦通过协议出让方式成功出让，其楼面价高达161101元/㎡，刷新了上海的单价地王记录。
可以预见的是，衡山路—复兴路历史文化风貌区的107街坊，未来出让楼面价必然不会低，甚至有望成为上海新的“单价地王”。
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