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上海二手房节后“开门红”！首周成交2274套，环比劲增1930.36%

节后复工首周，上海的二手房市场交易量迅速回升。

来自上海网上房地产数据显示，2025年第6周(2.3-2.9)上海二手房共计网签网签2274套房源，环比前一周增加了1930.36%。

新房方面，因春节期间新房供应断供，上海新房周网签依旧在低位徘徊。来自同策研究院数据显示，2025年第6周上海新房成交面积为1.13万平米，成交均价63048元/平米。

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春节假期刚过，上海房地产市场的交易数据就迅速恢复到一个相对活跃的水平。

据上海网上房地产数据显示，2025年第6周(2.3-2.9)上海市二手房（涵盖住宅、商业、写字楼及车位等物业类型）总计网签2274套房源，环比前一周增加了1930.36%，日均成交量325套。

根据日成交数据，上周二手房交易的峰值出现在2月9日（星期日），当日成交量为796套，交易量的谷底则出现在2月3日（星期一），也就是春节假期期间，当日成交量为10套。

在价格方面，根据诸葛找房数据研究中心的监测，上周上海二手住宅市场均价为62171元/平方米，环比下降0.04%。

挂牌量方面，上海浦东挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为37245套；其次是闵行，挂牌房源量为18291套。从环比变化来看，金山挂牌量涨幅居首，环比上涨0.22%。徐汇跌幅居首，环比下跌2.26%。

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受供应减少的影响，2025年第6周(2.3-2.9)上海新房成交量依旧在低位徘徊。

来自同策研究院数据显示，2025年第6周上海新房成交面积为1.13万平米，成交均价63048元/平米。

成交区域方面，2025年第6周，原南汇区以0.27万平米的成交面积和1.04亿元的成交总价双双位居榜首，分别占据了成交总量的24.17%和14.68%。

该区域的主力成交项目是位于临港新城板块的中建玖里书香，成交量0.11万平米，总价0.38亿元，均价34509元/平米。

成交个案方面，以刚需项目为主，成交面积前十榜单中，均价在3字头和4字头的刚需项目占了7席。同时，高端住宅项目亦有成交记录，其中均价超过十万元的高端住宅项目占据了两席。

成交冠军为原南汇区的中建玖里书香项目，该项目共实现网签9套，总成交面积约为1109平方米，网签均价34512元/m²。该项目目前正在续销中，上一次开盘时间是去年3月份，共推出262套房源。

数据来源：同策研究院

位列第二的项目为金山区新城板块的建发朗玥，上周项目共网签4套房源，签约总面积445平方米。

另外，上周表现突出的项目还包括青浦新城板块的保利建发印象青城以及黄浦区的融创外滩壹号院，这两个项目分别实现了392平方米和351平方米的网签。

供应方面，上周因春节期间新房供应断供，所以无项目开盘入市。

认购方面，上周取证仅招商时代潮派一个项目，共计153套高层产品，面积段在99-143㎡3-4房，预计于2月16日开盘，从认购情况来看，项目表现一般，前2日共收到70+组意向认购，认购率49%。

新房公示方面，上周共计公示3个项目分别为越秀静安天玥、大华梧桐院、四季隐秀，共计6.19万㎡，479套房源即将入市。

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