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又是风貌别墅+高层！中粮北外滩项目设计方案公示

凤凰网房产上海讯 上海市中心又多了一个风貌别墅 超高层混搭的项目。

1月底，上海市规划资源局对虹口区北外滩街道hk367-01地块（原虹口116街坊地块）建筑工程设计方案进行了公示。

方案显示，hk367-01地块项目总占地面积23849.2㎡，总建筑面积118558.54㎡，容积率1.95。其中，地上总建筑面积47010.94㎡，地下建筑面积71547.6㎡。项目将建37幢2-3层的别墅和1幢24层的高层，以及1栋商业。项目包含区文保点源福里，不需要配建保障房，也没有自持的比例要求。

据凤凰网房产上海站了解，虹口北外滩街道hk367-01地块于2022年12月协议出让，由上海耀耀禄建设发展有限公司以总价43.9亿元，楼面价94436元/㎡竞得。之后的2023年9月，大悦城控股以股权转让方式获得该项目。

公开资料显示，大悦城控股集团股份有限公司是中粮集团旗下的地产投资和管理平台，于1993年10月8日在深圳证券交易所上市（股票代码：000031.SZ），2019年初完成重大资产重组，旗下还拥有在香港联合交易所上市的大悦城地产（股票代码：00207.HK）。

1月22日，大悦城披露2024年度业绩预告，预计2024年度归母净利润亏损在26亿元-34亿元，2023年同期亏损约为14.65亿元；2024年度扣除非经常性损益后的净利润亏损在35亿元-45亿元，2023年时亏损约37.58亿元。

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