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拿地当天出规划公示！保利发展洞泾项目拟建别墅+洋房

凤凰网房产上海讯 又一家房企在拿地当天公示设计方案，保利发展2025年上海首拍明显有备而来。

1月24日，上海2025新年第一拍，保利发展以20.52亿元、27.93%溢价率竞得松江区洞泾镇SJS30003单元01-18号地块，拿地当天，松江区政府网站上就公示了此幅地块的设计方案。

根据公示，01-18号地块拟建3-4层别墅产品，以及7-8层洋房，部分楼栋首层局部架空设计，总户数567户，机动车停车位958辆。

地块占地面积69042㎡，容积率1.01，总建筑面积128075㎡，地上计容建筑面积69732㎡，地下建筑面积（不计容）57499㎡。

地块距离9号线泗泾地铁站约3.9公里，周边有莘砖公路等高快速路。地块西北侧1.4公里处在建有12号线西延沪松公路地铁站，建成后交通或将得到改善。

地块周边3盘在售，多为多层/小高层+别墅产品混搭。

项目北侧一河之隔，保利西郊和熙项目在售，累计开盘三次，共推出524套小高层/联排房源，均价51179元/㎡，累计网签率79%。

地块南侧为香港兴业兴云间（容积率1.1），于2024年1月首开，共推出262套多层/联排/叠加别墅房源，均价50580元/㎡，累计网签79%。

地块南侧为中建大椿嘉利椿廷（容积率1.1）项目在售，累计开盘两次，共推出313套多层/联排房源，均价53113元/㎡，累计网签54%。

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