12月31日,上海2024年第八批集中供地正式开拍次日,当日共出让奉贤区奉贤新城10单元17-02地块1幅宅地。
据悉,该地块吸引了贝壳、保利置业、象屿&天安三家竞买人报名,最终由贝壳以总价69715万元,成交楼面价22777元/平方米,溢价率13.89%。
出让资料显示,该地块为住宅用地,出让面积为15303.6㎡,容积率为2,建筑面积30607.2㎡,起价61215万元,起始楼面价20000元/㎡。限高50米,中小套型占比40%,公租房比例5%,绿建一星和超低能耗,装修标准2000元/㎡。
地块位于奉贤新城核心区域,距离5号线奉贤新城站直线仅约300米。西侧是奉贤中学附属小学,北侧是奉贤中学附属初级中学,整体周边居住氛围良好。
市场方面,板块最近一次宅地出让时间是在今年4月份,龙湖以153731万元竞得奉贤区奉贤新城10单元08B-01地块,楼面价18360元/平米,溢价率9.55%。该地块正是在售的龙湖观萃。
龙湖观萃项目于今年9月27日首开,截至目前,共开盘三次,三开三罄,累计推出463套房源,项目象一次开盘时间是11月28日,共推出144套房源,认购率144%。