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港城集团约16.11亿元摘得临港滴水湖核心区三幅宅地，楼面价12155元/平

12月30日，上海2024年第八批集中供地正式开拍首日，当日共出让6幅宅地，宝山区3幅、临港1幅、徐汇1幅、长宁1幅。

其中自贸区临港新片区滴水湖核心片区DSH-09单元08A街坊08A-02地块及银飞路、香果路部分地下空间、08B街坊08B-01地块、10街坊10-01地块仅有港城集团1名竞买人参与竞拍。最终，港城集团以底价161142万元成功竞得这些地块，成交楼面价为12155元/平方米。

出让资料显示，三幅子地块均为居住用地，出让面积66089.29㎡，容积率1.8-2.17，建筑面积119894.4002

㎡，起价161142万元，楼面价13440元/㎡。

其中，08B街坊08B-01地块和10街坊10-01地块的建筑高度限制为60米，而08A街坊08A-02地块的建筑高度限制为80米。在规划要求中，三幅子地块对于小户型住宅的比例未设具体要求，住宅套数的下限亦未规定，且集采价为每平方米2000元。

虽然地块位于临港，但地块位置还不错，地块所在的片区属于临港101片区，周边城市界面比较新，多近几年交房的次新房小区，比如悦达悦珑湾、保利铃兰公馆、万科金域澜湾等，配套也比较齐全。

交通方面，地块临近16号线临港大道站，商业有临港爱琴海购物公园(临港大道店)，教育方面有华东师范大学附属浦东临港小学、华东师范大学附属浦东临港初级中学、华东师范大学附属浦东临港幼儿园等。

市场方面，板块最近一次宅地出让时间是在去年12月3日，临港投控&深特发以126914万元的底价摘得自贸区临港新片区滴水湖核心片区DSH-04单元C02街坊C02-01地块，成交楼面价为13900元/平方米。

新房方面，目前该地块周边的新建住宅项目包括雅戈尔星海云境、金融湾晶。其中雅戈尔星海云境项目于2022年11月5日首开，截至目前，项目共推出945套房源，目前已售住宅套数为825套，累计去化约87%。

金融湾晶，项目最近一次开盘时间是2024年10月13日，推出190套101平方米公寓，均价约36978元/平方米。

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