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重磅！黄浦区即将上线3幅宅地，就在新天地旁

继黄浦区C020102单元096-2、097-4地块及吉安路（部分）道路地下空间地块历史风貌保护项目之后，新天地地区又有三幅住宅用地即将进行出让。

近日，上海市黄浦区人民政府宣布，经黄浦区人民政府批准，将公开出让黄浦区C010301单元208A-05地块及会稽路（部分）、208A-06（部分）地下空间地块、黄浦区C010301单元205A-03地块、黄浦区C010301单元207A-01地块及寿宁路（部分）地下空间地块。

这三幅地块属于旧改政企合作项目，旨在连接新天地与老城厢板块，整合西藏路两侧的活力，构建复合功能的发展轴线，进而提升该地区的功能品质。

据资料显示，黄浦区C010301单元207A-01地块及寿宁路（部分）地下空间地块的总宗地面积为16244.03平方米，其中207A-01地块的土地面积为14796.71平方米，寿宁路（部分）地下空间地块为1447.32平方米。该地块规划用途为住宅和商业用地。

黄浦区C010301单元205A-03地块，占地面积为13873平方米，规划用途为商业和二类住宅混合用地；其中商业用地占比73%，住宅用地占比27%，容积率为1.45，限高16米，建筑面积约20116平方米。

黄浦区C010301单元208A-05地块，占地面积为20886平方米，规划用途为商业和三类住宅混合用地；其中商业用地占比16%，住宅用地占比84%，容积率为6.69，限高170米，建筑面积约139727平方米。

值得注意的是，这三幅地块将提供总计约15.6万平方米的住宅供应，产品类型多样，包括超高层、高层、洋房、风貌别墅等多种建筑形式。保守估计，这些住宅的货值将超300亿元，其中将建设一栋高达170米的浦西第二高豪宅，仅次于翠湖六和。

根据早前丰隆地块的出让价格估算，这三幅地块的总土地出让价格预计在200亿至250亿之间。（以上数据仅供参考，以政府公布信息为准。）

从位置上来看，三幅地块相邻，地块紧邻14号线、8号线大世界地铁站，周边配套资源丰富。

目前地块周边新房项目有中海顺昌玖里、中海恒昌玖里、新湖昼锦园、露香园天誉、丰隆联发地块、嘉里金陵东路地块以及上海城投福佑地块。

其中露香园天誉，项目11月15日开启认购，本次推出150套建面约260-491㎡大平层、建面约861-882㎡复式，均价17.6万元/㎡，将于11月25日开盘。

新湖昼锦园，该项目于今年8月首次开盘，共推出33套房源，备案均价16.9万元/㎡。

中海顺昌玖里，公寓均价17.3万元/㎡，今年3月份，中海顺昌玖里首开，共推出512套房源，开盘当日以196.5亿销售额，刷新中国房地产开盘纪录。中海恒昌玖里，该项目为风貌别墅产品，最近一次取证时间是在10月29日，均价在29.8万/平。

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