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徐汇滨江，又有新宅地即将出让

一直以来，徐汇都是上海新房市场当之无愧的顶流区域。

今年8月，徐汇区斜土街道xh128D-07地块出让，吸引了华润、绿城、中海&西岸集团、保利、招商&徐汇城投、越秀&象屿、宸嘉等七家开发商角逐。

经过33分钟、72轮的激烈竞价，最终由绿城摘得，溢价率约30%，成交楼面价13.1万元/m²，刷新了2016年融信中国在上海创下的国内最高土地成交纪录，成为全国单价新“地王”。

据悉，接下来，徐汇区计划再推出一宗优质宅地——徐汇区龙华社区S030501单元N06街坊N06-22地块，地块占地面积21883m²，容积率1.59，建面34793m²，地块限高60米。

根据规划，该地块位于11号线及在建的23号线地铁控制线范围内，东邻上师大附中附属龙华中学，西侧及南侧毗邻龙华西路，北侧则为强生花园小区。

该地块周边配套设施齐全，步行可达的交通设施包括11号线上海游泳馆站、3/12/23号线（在建）龙漕路站以及11/12号线龙华站。教育资源方面，有龙华中学、南洋模范中学南校区等优质学校。商业方面，龙华会的商业设施也近在咫尺。

不过，该地块也存在一些不利因素。地块东侧紧邻龙华烈士陵园和龙华寺；11号线和23号线的地下线路贯穿该区域；此外，地块靠近龙华西路，可能会受到交通噪音的影响。

周边市场方面，地块南侧1公里处是中海领邸项目，该项目于今年6月首次开盘，至今已开盘四次，四次开盘均实现日光，累计推出1132套房源。

项目最近一次开盘时间是本月14日，共推出552套房源，备案均价132456元/平方米，认购率281%。

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