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“全国单价地王”绿城徐汇滨江地块规划出炉!3幢22层住宅,户型270㎡起步 - 凤凰网房产上海
11月10日,绿城徐汇区斜土街道xh128D-07地块规划设计方案公示。彼时,距离其拿地时间已过去3个月 -来自凤凰新闻客户端
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“全国单价地王”绿城徐汇滨江地块规划出炉!3幢22层住宅,户型270㎡起步

凤凰网房产上海
2024-11-12 20:15

11月10日,绿城徐汇区斜土街道xh128D-07地块规划设计方案公示。

彼时,距离其拿地时间已过去3个月。

今年8月7日,上海第四批次土拍中,绿城以总价480480万元斩获徐汇区斜土街道xh128D-07地块,成交楼面价131045元/㎡,溢价率约30%,刷新了2016年融信中国在上海创下的国内最高土地成交纪录,成为全国单价新“地王”。上海易居研究院副院长严跃进表示:“卖到20万元/㎡以上的可能性比较大。” 

规划方案显示,该地块为三类住宅组团用地,东至兆丰路,南至龙华中路,西至大木桥路,北至x1280-06地块(汇元玺)。

地块占地面积16666.04㎡,容积率2.2,总建筑面积57092.47㎡,其中地上计容建筑面积36665.29㎡,地下建筑面积17722.641㎡。

地块拟建设3幢21+1F高层住宅以及1幢2F的公共服务配套用房和1幢物业配套用房,总户数120套,停车位349个,车位比近1:3。此外,方案还显示,小区还规划了风雨连廊、下沉庭院和室外泳池。

据爆料,项目将建设清一色大户型,主力户型为建面约270㎡、320㎡的大平层和500-700㎡的顶复。

该地块坐落于徐汇滨江板块,与西岸金融城相邻,周边优质配套集聚。交通方面,地块周边有地铁4、7、12号线环绕,最近站点为4、12号线换乘的大木桥路站。

此外,距离内环高架路入口仅约300米,打浦桥隧道仅100米,交通网络还包括龙华中路、中山南二路、兆丰路、大木桥路等主干道。

教育资源方面,地块西侧紧邻南洋中学,周边还分布有江南新村小学、日晖新村小学、位育中学等多所优质学校。医疗资源同样丰富,地块附近拥有中山医院、龙华医院等医疗机构。

商业配套方面,地块周边环绕有西岸金融城、复地御江庭项目、正大乐城、绿地缤纷城、保利时光里等大型商业设施,为居民提供便利的购物休闲体验。

周边市场方面,地块北侧的汇元玺项目,成交于2022年6月,有招商蛇口&香港置地&徐汇城投一次性报价竞得,成交价47.3亿,楼面价86285元/㎡,溢价率9.57%,房地联动价131000元/㎡,中小套型比例80%。

该项目于去年11月和今年3月分两次开盘,即开即罄,共推出462套房源,平均认购率286%,均触发积分入围。

南侧的香港置地启元,全部为258-548㎡的大户型房源,均价178000元/㎡,于今年4月开盘热销,认购率235%,目前已售罄。

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标签: 绿城 【责编】 王宁(PO345)
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