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溢价率31.2%！招商蛇口&南通瑞城联合体约56.6亿元摘得静安曹家渡地块

9月14日，上海2024年第五批集中供地正式开拍，共出让2幅宅地，均分布于静安区。

其中静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块共吸引了中海、招商蛇口&南通瑞城、越秀&象屿、保利发展&上海建工4名竞买人报名参拍，最终经历了163轮竞价后，由招商蛇口&南通瑞城以总价565987万元摘得，楼面价114145元/㎡，溢价率31.2%。

出让资料显示，该地块东至规划道路，西至规划绿地、万春街63弄小区，南至上海市公安局、鸿力鸿鹄公寓，北至康定路，地块出让面积18501.78㎡，容积率2.68，建筑面积49584.77㎡，起价431387万元，起始楼面价87000元/㎡。

该地块坐落于静安区曹家渡板块，周边配套设施完善。交通方面，项目距离地铁14号线武定路站约260米，距离7号线约800米，出行极为便利；教育方面，周边有江苏路第五小学、同济大学第二附属中学、市西中学等学校；商业配套方面，距离约600米处有889广场，2公里处有汇融天地及月星环球港，商业设施齐全，能够满足居民的日常购物需求。

在市场动态方面，2024年3月，上海新静安集团通过招标获得静安区江宁社区038-4地块，楼面价91662.6元/㎡；2022年9月，信达地产通过招标获得曹家渡社4-3b地块，楼面价81484元/㎡，该地块案名为信达·信安里。

此外，在2公里范围内，昌平云岸项目正在销售中，于2024年6月推出481套房源，均价为138877元/平方米，目前网签去化约72%。

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