频道导航

楼面价6.83万/平，中建二局底价约63.66亿元摘得静安大宁地块

9月14日，上海2024年第五批集中供地正式开拍，共出让2幅宅地，均分布于静安区。

其中静安区灵石社区N070402单元094a-14地块由于有21%商办需全自持，且设置了条件——需引进企业总部、有税收要求（办公楼宇税收平均坪效不低于4828元/m²），所以仅中建二局1家企业报名，最终由中建二局以底价636561万元摘得，楼面价68280元/㎡，溢价率0%。

出让资料显示，地块东至规划平陆路，西至规划094a-16地块、宝华万豪酒店，南至广中西路，北至规划094a-04地块，地块出让面积31602.73㎡，容积率2.95，建筑面积93228.05㎡，起价636561万元，起始楼面价68280元/㎡。

该地块坐落于静安区大宁板块，周边配套成熟。交通方面，距地铁1号线上海马戏城站约440米；距在建地铁20号线彭越浦路站约1公里，出行较为便捷；教育方面，1.3公里范围内有风华中学、上海市静安区闸北第二中心小学等；

医疗方面，2公里范围内有三甲医院上海市同济医院、上海市第十人民医院；商业方面，上海久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场、大宁公园均在900米以内。

在市场动态方面，3公里范围内，2024年4月，越秀以总价16亿、楼面价78197元/㎡摇号竞得静安区中兴社区151b-19地块，房地联动价为121000元/㎡。

另外，位于约3公里处的静安玺樾项目于2024年5月首次开盘，推出307套房源，认购率达到57%，均价为119644元/㎡。

点击查看完整内容