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上海14区近3年用地计划曝光！又有一波拆迁户将诞生

凤凰网房产上海讯 8月6日，上海市规划和自然资源局发布《关于同意浦东新区2024年度国土资源利用计划方案的批复》。据凤凰网房产上海站统计，5月起至今，上海市规划和自然资源局陆续批复并公示了浦东、宝山、长宁、崇明等14区及长兴岛2024年度国土资源利用计划及2024—2026年滚动计划。截至目前，仅剩松江和青浦区待公布。

由于涉及各区拆迁计划，因此该文件被广泛关注。例如纳入2024年土地储备计划地块或2025-2026年土地储备滚动计划，就可能纳入征地或拆迁范围（图表过多，可后台联系发送），而不在表格中的小区，也被解读为“近几年拆迁无望”。

上海规自局要求，各区针对2024年土地储备计划，需统筹项目和资金管理，加快土地储备实施，优化地类结构，实现储备土地全覆盖、标准化、信息化管理；针对2025-2026年土地储备滚动计划，应聚焦重点、稳定库容，是编制后续年度储备计划的提前谋划，不可作为土地储备项目立项依据。

各区批复文件的附件分为4大块：

①2024年土地储备计划地块基本情况表；

②2025—2026年土地储备滚动计划地块基本情况表；

③2024年土地专项准备计划地块基本情况表；

④2025—2026年土地专项准备滚动计划地块基本情况表；

从各区2024年用地计划可以看出，市中心黄浦只有1幅地块供应，静安上架了不少旧改项目，徐汇的供应主力在华泾、长桥、漕河泾，长宁天山五村拆迁计划再次落空，浦东的供地计划也集中在高行、曹路等外围区域。

另外，宝山、嘉定、奉贤、浦东、闵行5区在土地供应计划中公布了配售型保障性住房用地规模，一般是5-13公顷，嘉定区最高，达到24公顷。

久无供应的长宁区、崇明区也明确了商品房用地计划，2024年两区都将有5公顷的商品住房用地供应。

黄浦区

静安区

徐汇区

长宁区

杨浦区

普陀区

虹口区

浦东新区

闵行区

宝山区

嘉定区

崇明区

长兴岛

奉贤区

金山区

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