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浦开集团底价约19.63亿元摘得浦东北蔡地块

8月7日，上海2024年第四批集中供地正式开拍，共出让5幅宅地，分布于徐汇区、虹口区、浦东新区、奉贤区以及青浦区。

其中浦东新区北蔡楔形绿地C06-01地块仅上海浦东土地控股（集团）有限公司（浦开集团）1家企业报名，最终由浦开集团以底价196280万元摘得，楼面价51009元/㎡，溢价率0%。

出让资料显示，东至规划五路，南至C06-02地块，西至C06-02地块，北至北中路。地块出让面积16730.21㎡，容积率2.3，建筑面积38479.48㎡，起价196280万元，起始楼面价51009元/㎡。

从位置上来看，该地块距离轨道交通18号线北中路站0.9公里，周边罗山路（高架）、高科西路、沪南路等主干道。

教育资源有上海市北蔡中学、上海市华林中学、上海外国语大学附属浦东外国语学校等；医疗资源有上海市第一妇婴保健院、北蔡社区卫生服务中心等。周边北蔡休闲绿地、鹏海绿地公园、北蔡健康主题公园等景观资源集聚。

周边市场方面，东侧300米为今年3月一批次首轮中，中铁建&厦门国贸竞得的1宗地块，成交价49.8亿，楼面价55674元/㎡，房地联动价92000元/㎡，目前案名定位国贸中国铁建·西派海上。

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