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溢价率6.48%！绿城以总价约12亿元摘得虹口江湾镇地块

8月7日，上海2024年第四批集中供地正式开拍，共出让5幅宅地，分布于徐汇区、虹口区、浦东新区、奉贤区以及青浦区。

其中虹口区江湾镇街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地块共3家报名单位，分别为：保利发展、绿城和象屿，最终由绿城以120012万元竞得，楼面价48447元/㎡，溢价率6.48%。

出让资料显示，该地块出让面积10159.96㎡，综合容积率2.44，建筑面积24772㎡。起价112712万元，起始楼面价45500元/㎡。

东至HK0018-02地块，南至HK0017-22地块，西至HK0017-22地块，北至万安路。

地块距轨道交通3号线江湾镇路站0.6公里，逸仙路高架路，万安路、新市南路、逸仙路等交通路网发达。红旗小学、丰镇第一小学、丰镇中学、第四人民医院、平溪商业广场、吉买盛超级购物中心、江湾公园等形成一站式生活配套氛围。

2023年12月，中建东孚以14.6亿竞得周边1宗宅地，楼面价55372元/㎡，溢价率6.42%，房地联动价87000元/㎡。项目案名为中建虹悦里，目前还未入市。

西侧紧邻虹盛里项目，于去年7月底首开推出451套房源，备案均价99600元/㎡，认购率21%，迄今网签去化100套，去化率23%。

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