频道导航

“隐形杀手”串串房，为何屡禁不止？

前段时间，北漂女孩Jojo以每月近2w的价格，租下某酒店式公寓。结果住进去后没几天，就开始流鼻血。去医院检查后，才发现罪魁祸首竟是房子。

Jojo跟凤凰网房产上海站爆料：“本来想多花点钱，住得好一点，谁知道竟错付了。”

在社交平台上随手一搜，跟Jojo有类似经历，租到串串房的人，不在少数。

尤其是在一二线城市，年轻人的租房需求大，串串房水又太深，一不小心就会踩坑。

关于“串串房”的新闻，每隔一段时间就会出现，可这种房子为何难以根除呢？凤凰网房产上海站通过一系列调研和采访，揭示其背后多重原因。

01 串串房屡禁不止的背后，是极低的违约成本

所谓“串串房”，是指中介以低价回收毛坯房或老破小，用劣质建材装修后，再高价出租或售卖。

这些装修没有达标的房子，不论是出售还是出租给到别人，都会给人的身体造成隐形伤害。因此，这种房子又被称为“白血病套餐”。

串串房之所以屡禁不止，一个重要原因是违约代价低。

对房东和平台中介而言，销售或出租这些违规房子，是一件利润高风险低的事。甲醛本身是无色无味的，不易被发现。就算被发现了，大不了退押金和租金。这与其获得的利润相比，简直微不足道。何况，这个客户走了，还能找到下一个。

但对客户而言，维权成本却很高。要是主动解约，有的房东或中介会扣违约金。自己还要腾出时间和精力，去重新找房、搬家。至于居住期间对健康造成的损害，没法量化，也没法维权，可谓“赔了健康又赔钱”。

就拿Jojo来说，在发现房子甲醛超标后，第一时间找中介维权，没想到中介直接拿出室内检测合格的报告。还倒打一耙，说流鼻血的因素有很多，并不能确定是房子导致的。

后来，中介看她比较强势，才答应了免费换房。可房子后续是否会整改，就不得而知了。

总之，双方成本不对等，再加上实际处罚和监管措施力度不足，使得这种劣质房子持续存在。

02 多名租客投诉贝壳找房，陷入维权难

凤凰网房产上海调研后发现，串串房不仅存在于小中介公司，就连贝壳这样的大平台，也不能幸免。

在第三方投诉平台“黑猫投诉”上，有位网友分享自己的真实经历。

他是今年3月13日通过贝壳找房，租到了目前所住的房子。居住期间，长期打开门窗保持通风。

4月初，他感觉室内的床有异味，和房东沟通换床无果后，自行购买了甲醛测试仪，显示甲醛超标。

因为怕麻烦，他并没有第一时间换房，而是先后花了1700多元，购买空气净化器去甲醛。

可随着气温越来越高，他6月份身体逐渐产生不适，空气净化器也显示甲醛浓度不断升高。

直到这时，他才开始找贝壳客服提出换房的诉求，并希望贝壳免除后续重新找房的中介费和搬家费等。

可贝壳却只愿意提供300元补偿金，除此以外不满足其他任何诉求。因为对贝壳的处理方式不满意，无奈之下，只能选择在网上曝光。

可能是迫于舆论压力，7月8日投诉后，他收到了贝壳客服的来电，对方表示愿意返还中介费，提供搬家费，并提供体验补偿金，一共900元。

不过到了7月24日，他没有再收到贝壳任何消息。他在投诉平台发出疑问：“即使是效率低下，也不该一周都不联系人吧？”

根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

这意味着出租人不仅要在租赁开始时提供符合标准的房屋，还要确保在整个租赁期间房屋的持续适用性和安全性。

甲醛含量超过国家标准，会危害身体健康，平台和房东显然未能履行其应尽的责任。

但租客或买家在发现房子问题后，往往面临维权难题，因为证明房屋存在甲醛问题需要专业检测，这不仅成本高，而且过程复杂，耗时又费力。

03 提前擦亮眼睛，拒绝串串房

作为普通人，我们与其在住进串串房后，再与房东和中介对簿公堂，不如提前做好功课。

一般来说，串串房具有装修新、气味大、杂牌家具这三大明显特征。

有的中介为了逼单，会告诉你这是婚房，房东全新装修没住过，临时有事着急出租或转手。

要是听到这样的话术，一定要拉响警钟。

另外，要是在老小区看到网红ins风格的房子，比如屋内铺着木地板，家具都是原木风，窗边挂着拼色窗帘，也要多留意。

看房的时候，可以同步搜一下室内家具的价格。如果家具都是没听说过的杂牌，价格也很便宜，室内还放了很多绿植和香氛，那十有八九有问题。有的绿植，就是专门为了掩盖甲醛的味道的。

总结：

我们不管是租房还是买房前，都要多了解下房屋的装修历史和转手情况，或者请专业机构对房屋的空气质量进行检测，这样才能防患于未然。

不过，这些方法都是治标不治本，要想从根源上拒绝串串房，还是需要加强市场监管，加大对违规者的惩罚力度。只有这样，才能保护租户的权益，维护房地产市场健康发展。

点击查看完整内容