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注意!保利建发印象青城24-01地块规划方案有调整 - 凤凰网房产上海
6月4日,上海市青浦区保利建发印象青城全新地块(24-01)规划公示发布,计划建设包括2幢4层叠墅、2幢11层小高层及6幢17-18层高层住宅。而就在今天,该地块规划方案有调整 -来自凤凰新闻客户端
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注意!保利建发印象青城24-01地块规划方案有调整

凤凰网房产上海站
2024-06-25 19:01

6月4日,上海市青浦区保利建发印象青城全新地块(24-01)规划公示发布,计划建设包括2幢4层叠墅、2幢11层小高层及6幢17-18层高层住宅

而就在今天,该地块规划方案有调整。

方案调整如下:

1、6#裙房商业调整为两层,14#商业调整为两层

配套调整:10#取消二层配套,居委会、业委会调整至11#首层,社区食堂调整至14#。

3、地库轮廓线微调:由于地库车位排布及设备房调整,导致1#2#楼南侧地库轮廓外扩1.5m,10#11#楼之间地库轮廓外扩2. 2m

4、南北侧车行出入口均改为8m。

5、2#楼首层西侧增加一户架空。

6、社区食堂增加油烟井。

7、总建筑面积较原来增加:292.28m,仅地上面积增加,地下面积不变。

2023年4月一批次中,厦门建发&保利置业通过一次性报价,以702560万元竞得该地块,楼面价18149元/㎡,溢价率8.72%,房地联动价46500元/㎡。

项目一共由8宗子地块组成,7宗住宅、1宗商业,而本次公示的是其中的24-01住宅地块。用地面积26887㎡,容积率2.36,总建筑面积96537.09㎡,地上建筑面积67017.52㎡,地下建筑面积29519.57㎡。建筑密度26.6%,绿地率35.01%,建筑限高54.5米。

作为一宗“7+1”的巨无霸地块,本次是保利建发印象青城项目住宅的第三次公示。此前,项目已发布了17-01、21-01地块(首次)和18-01、23-02地块(二次)规划。

上海网上房地产显示,截止到6月25日,保利建发印象青城已开盘3次:2023年11月首开324套建面约95-129㎡公寓房源,均价46000元/㎡,认购率47%;2023年12月加推284套建面约100-186㎡公寓、叠加,均价46517元/㎡,认购率24%;2024年3月三批次加推343套建面约99-149㎡公寓房源,均价46500元/㎡,认购率25%。

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标签: 保利建发印象青城 【责编】 王宁(PO345)
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