始建于1907年的上海同济大学，至今已有117年历史。作为中国最早的国立大学之一，同济大学在国际国内享有盛誉。
上海同济房地产有限公司（以下简称“同济房产”），上海唯一一个以知名大学命名的房企，与同济大学有着千丝万缕的关系，也曾在上海城市发展进程中留下过不少精品项目。
然而就在最近，系出名门的同济房产，却陷入销售失利、口碑翻车的尴尬境地。
母公司同济科技被指“伪科技”
同济房产成立于1993年，母公司上海同济科技实业股份有限公司（以下简称“同济科技”）于1993年11月由同济大学旗下企业改制创立，1994年3月“同济科技”在A股上市，截至6月21日收盘，同济科技（股票代码：600846）报收于7.26元，当前总市值为45.36亿元。
2021年，上海推进校企改革，优化国有资产配置，同济科技股权划转至上海同杨实业有限公司（下称“同杨实业”），公司实际控制人变更为杨浦区国有资产监督管理委员会。曾任杨浦区国资委党委书记、主任，区集资委主任，一级调研员的余翔，如今是同济科技第十届董事会董事长。
按照官网简介，同济科技是一家城乡建设领域价值提升综合服务企业，也一直致力于成为一家“科技”类企业，但从成立至今，同济科技的主营业务依然是工程建设和房地产开发。
据同济科技年报，2023年公司营业收入为56.73亿元，其中工程建设及监理咨询贡献营收30.72亿元，房地产为22.37亿元，两项合计占总营收的95%左右。
作为同济科技的命脉产业，房地产业务的低迷也直接影响了公司的盈利能力。2023年，公司经营活动产生现金流量净额为-22.77亿元，比上年同期减少42.73 亿元，同济科技给出减少的主要原因为“本期新增房产开发项目资金支出增加”。
到了今年第一季度，同济科技各项财务指标一路走低。
据同济科技2023年一季度财报（未经审计），公司实现营业总收入9.96亿元，同比下降1.33%；归母净利润7481.65万元，同比下降8.92%；扣非净利润7399.26万元，同比增长0.20%；经营活动产生的现金流量净额为-2.81亿元，上年同期为-1.79亿元。
虽然本质上是一家国资企业，但同济科技内部大股东同杨实业、二股东量鼎实业之间却素有“内斗”传闻。
去年6月，同济科技股东大会17份议案全部被否决，引起市场热议与监管关注；同年10月，同济科技召开临时股东大会，审议此前未获通过的17项议案，以及二股东量鼎实业提名两位非独立董事的议案。
据上海证券报报道，大会现场火药味十足，4项被否的议案中，包括量鼎实业提名两位非独立董事的临时议案。
公开信息显示，同济科技大股东、二股东之间的“矛盾点”，主要在于公司业绩波动、战略方向不明，以及公司科技属性不强等方面。
今年的6月25日，同济科技又将召开2023年度股东大会，不知届时的现场还会不会更有戏剧性？
“未来，我们要促进房产业务的转型，由房产开发商向房产运营商转变。” 在去年7月召开的交流会上，同济科技高管对上市公司过去两年经营情况，以及未来战略发展方向等进行了介绍。
公司董事、总经理骆君君说，公司未来将全面介入杨浦滨江的开发建设和运维，包括杨浦的大创智板块，公司将延续“环同济知识经济圈”的建设，包括空间载体的开发建设运营。
虽然一直致力于向高科技转型，然而同济旗下的维权项目业主依然暗讽其为“伪科技公司”。
楼盘质量和服务水平引发的口碑危机
从去年开始，同济房产在松江交付的楼盘同济晶萃一期、二期，遭遇了业主的差评，大量业主在社交网络、政府留言板上反馈其“装修货不对板、物业（同科物业）不作为、漏水、积水” 等，还有业主反映同济晶萃“买了车位连充电桩都不给装，说是电表箱没接电”。
在本站的此前报道中，也有许多同济业主留言控诉同济楼盘的减配和服务水平。
一系列的口碑舆情直间影响了同济房产新楼盘的销售情况。
今年6月7日，同济房产全新盘蟠龙里摇号开盘，截至6月21日，项目开盘两周仅售出26套房，去化率9.2%。
如今，在蟠龙里的楼盘测评帖子之下，还有许多松江同济晶萃的业主评论“同济开发商和物业都极烂，买了就等着维权吧”，舆论危机的持续发酵，不仅让开发商的口碑急速下滑，也影响了客户对同济房产新项目下定的决心。
有网友点评称，同济蟠龙里属于“一手好牌打得稀烂”。的确，坐拥大虹桥较为核心的位置，距离地铁17号线蟠龙路站和诸光路站都不远，还有蟠龙天地已经成熟的商业加持，按理说蟠龙里拥有这么好的先天优势，不至于沦落至此。
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