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新政落地第2天，上海二手房单日成交创本月第二高

5月27日，上海发布重磅新政，包括松限购、降首付、降利率等九条措施，力度不可谓不大。

如今，距离政策实施已过去3天，对于上海楼市的刺激效如何呢？

二手房方面，上海房地产中心交易数据显示，5月28日，上海二手房成交了701套，5月29日，则成交了877套，为5月第二高。

而新房方面，新政实施后，部分楼盘在开盘和认购时取得了立竿见影的销售成绩，然而，也有部分楼盘依然面临着去化困难的挑。

Part.1

龙盛湾上

5月29日，位于静安区苏河湾板块的龙盛湾上开盘，开盘当日劲销48.6亿，共售出205套，去化率约95%。

据悉，项目本次开盘房源共216套，主力户型为建面约149-210公寓，均价约13.3万/㎡，项目于5月18日-5月22日期间认购，共计518组有效认购参加选房。

Part.2

华润置地映江润府

5月28日，位于闵行颛桥的华润置地映江润府迎来首开，推出建面约73-103㎡公寓房源，共224套，备案均价约56500元/㎡。据悉，项目在认购期间共收到160组有效认购参加选房，认购率约71%。

然而，其官微显示，项目首开当天，224套房源共售出约200套，去化率约86%。

Part.3

象屿远香湖岸

5月28日，位于嘉定新城的象屿远香湖岸开盘，推出318套建面约91-151㎡公寓、叠加房源，备案均价50683元/㎡，共计189组有效认购参加选房。

其官微显示，开盘当天项目劲销15.8亿元，若以项目套均总价584万元为基准计算，15.8亿元，意味着项目要卖出270套房源，去化率约85%。

而在2个月前，项目首开，290套公寓、叠加房源，认购率75%，开盘当日去化率仅有71%。

Part.4

四季都会青藤里

5月28日， 位于宝山杨行的四季都会青藤里开盘，推出226套建面约91-183㎡公寓、叠加、联列房源，备案均价约53194元/㎡，共计79组有效认购参加选房。

有消息称，开盘当天项目226套房源售出138套，去化率约61%，劲销7.8亿元。

而去年12月份，项目项目首开，推出316套同类型房源，仅收到65组意向认购，认购率仅有21%，开盘去化率也仅29%。

Part.5

同济蟠龙里

5月29日，备受瞩目的“同济蟠龙里”新房项目认筹结束，但认筹成绩却令人大跌眼镜，4天仅认购90 组，认购率33%。

据悉，此次开盘，项目共推出282套建面约99-146㎡公寓，均价约65000元/㎡，于5月25日-5月29日期间认购。

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