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浦发合庆镇地块设计方案公示

近日，浦发集团合庆镇PDP0-0602单元54-02地块普通商品房项目设计方案公示。

根据规划公示，地块东至54-03地块，南至敬业路，西至54-01地块，北至悦满路，为三类住宅组团用地，规划用地面积18122.30 平方米，总建筑面积56999. 03平方米。

其中地上建筑面积36693.98平方米，地下建筑面积20305.05平方米，计容建筑面积36244.60 平方米。

本项目新建7栋住宅和2栋配套。3栋7层住宅沿东侧河道布置，4栋16层高层住宅沿西侧凌空北路与北侧悦满路布置。

其中1栋位于地块西北角的高层为11层的保障性公租房与16层商品房组合，1栋2层的配套沿敬业路沿街设置；同时建设门卫、配电站、垃圾房以及地下车库等附属设施。

去年10月三批次第二轮土拍中，浦发集团以79374万元底价竞得该地块，成交楼面价21900元/㎡，房地联动价46000元/㎡。

合庆板块内当前可售新盘稀缺，南侧相邻的川沙板块内，东岸观邸·云尚丹霞、浦发东望均有房源在售，与本项目相距1.5公里左右。

东岸观邸·云尚丹霞累计开盘三次，首批次488套，认购率38%；二批次84套，认购率117%；三批次68套，认购率53%，均价64000元/㎡，累计去化率49%。

浦发东望于2023年11月首开，推出300套房源，均价62000元/㎡，认购率7%，目前累计去化6%。

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