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上海顶豪继续发力！凯德茂名公馆290+组认购，认购率约367%

凤凰网房产上海讯 4月28日，上海黄浦区顶豪项目凯德茂名公馆结束认购，最终认购人数超290组，认购率约387%。

虽然其认购率没有超过滨江凯旋门（认购率492%，入围分113.04分），但业内爆料凯德茂名公馆认购者高分众多，因此预测项目入围分也会向滨江凯旋门看齐。

黄浦淮海中路凯德茂名公馆本次推出75套收官房源（6号楼74套+5号楼1套），建面约218-368㎡大平层，过会价16.8万/m²。本批次房源原本是对外出租状态，2018年二次豪装，地暖新风都有。

凯德茂名公馆位于黄浦区茂名南路、巨鹿路交汇处，文脉底蕴深厚，小资与摩登并存。同时，南京西路和淮海路两大繁华商圈在此交汇，让凯德茂名公馆成为上海市中心地标级的顶级豪宅项目。

项目于2011年首次入市，由五幢11-26层住宅楼组成，有近300套顶级公寓，除6号楼以外，其余楼栋都已取证销售，交付许久。

项目遭遇疯抢的原因，离不开其一二手倒挂现状。去年9月，凯德茂名公馆一套二手房中楼层成交，成交单价24.5万/㎡，而它本次加推的新房均价为16.8万/m²。

项目是中西合璧的建筑风格，外立面采用进口名贵花岗岩，以深浅双色搭配，通过复杂的干挂工艺来实现“黄金沙漠”立面。

小区物业是凯德物业，社区拥有3500平米会所，包括室内泳池、健身房、壁球室、儿童娱乐室等众多功能在内的业主专属会所以及下沉式庭院。2013年项目出售的停车位，最高报价150万元一个。

当前上海还有两个项目在认购状态。

浦东周浦的金桥碧云澧悦，394套建面约93-165㎡3-4房，均价约5.6万/㎡，4月26日开启认购，认购第3天90+组客户，认购率约23%，项目将于5月12日摇号开盘。

静安不夜城的静安玺樾，307套建面约98-165㎡3-4房，均价约12.5万/㎡，4月27日开启认购，2天认购110+组客户，认购率约36%，项目将于5月12日摇号开盘。

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