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12进1！大华约25.56亿元摇中闵行浦锦宅地

4月16日，上海2024年第一批次轮集中供地开拍，共出让6幅地块，总出让面积19.49万平方米，总起价约112.3亿元。

其中闵行区浦锦街道MHPO-1302单元35-5地块共12家报名单位，分别为：华润、中海、金茂、中铁置业、国贸、招商、保利发展&上海建工、建发&联发、安高、大华、象屿、首开。

到第18轮，1号安高报出最高限价255593万元，随后转入竞报高品质建设、摇号环节，最终由大华以255593万元摇中，成交楼面价42350元/㎡，溢价率10%。

出让资料显示，地块东至浦泉南路、南至用地红线、西至浦申路、北至立跃路，规划居住用地。出让面积50293.97㎡，容积率1.2，建筑面积60352.76㎡。

起价232358万元，起始楼面价38500元/㎡，最高限价255593万元，上限楼面价42350元/㎡，房地联动价69000元/㎡，装修标准（集采价）3000元/㎡。

地块距轨道交通8号线江月路站约600米，周边公共设施齐全。学校有上海市师范大学附属闵行第三小学、向明中学、上海市闵行区黄浦一中心世博小学；商业设施有浦江城市生活广场、红星国际广场、上海浦江欢乐颂；医院有仁济医院南院。

地块周边市场：

2022年7月28日，华发&建发联合体以9.65亿元摘得闵行区浦锦街道MHP0-1302单元15-01地块，成交楼面价为40875元/平方米，溢价率8%，房地联动价为68000元/平方米。

二手房方面，地块西侧的保利锦上小区，最近一次成交为2023年3月，建面约90.68㎡高层房源，成交单价8.6万元/㎡。

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