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楼市315 | 2024上海新房交付“困难户”评选结果出炉

3月8日起，凤凰网房产和中国质量新闻网联合发起《2024上海新房交付案例评选》，从交付“三好生”和交房“困难户”两大维度观察上海新房交付水平。

昨日凤凰网房产上海站公布了《2024上海新房交付案例评选》红榜结果，一大批交付“三好生”贡献了美过效果图的优秀案例，这些房企也收获了良好口碑。

有人欢喜有人愁，相比那些交付“优等生”，上海仍然有不少楼盘存在交付问题。据凤凰网房产调查数据显示，本次参与交房「困难户」的投票人数约24万人，与此同时我们收到了大量留言，购房者从虚假宣传、装修降标、质价不符等维度，对开发商的交付水平提出质疑。

交付「困难户」踩了哪些坑？

《2024上海新房交付案例评选》调查结果显示，有近半数的受访者投诉了桃浦的垃圾中转站事件。

去年下半年起，桃浦多盘的准业主们突然发现，距离自家小区最近仅约258米的距离上，将建设一座垃圾日处理800吨的中大型垃圾中转站，而且中转站旁边还规划了垃圾站和粪便预处理厂。

对于桃浦板块的楼盘而言，未来如何规避垃圾处理厂带来的环境隐患，无疑是一个难题。

青浦徐泾的虹桥璀璨公馆，业主反映其“外墙大面积凹凸不平，墙体使用可燃的保温材料，还没入住就已经反复维修"。

投诉问题比较多的还有宝山保利云上浔光项目，据业主爆料其使用无3C认证的杂牌热水器，入户、车库、围墙等等异常简陋，和宣传相差甚远。

图片来自网络

问题楼盘中还涉及到同济晶萃，约1.2万网友认为项目存在“交付与宣传严重不符”问题。

据悉，项目位于松江泗泾板块，于2023年6月项目集中交付，交房没过多久便有业主发现项目存在粗制滥造、降标减配的现象。细心的业主对比宣传图，抠出了绿化、道路、车库等多个问题细节，令人担忧。

另外，中建壹府澜庭交房不久也遭到投诉。有网友投诉称，小区66部电梯均存在电梯井积水问题，电梯每天出现故障，人员被困电梯、乘坐电梯时抖动、冲顶，威胁业主生命安全。北面外墙防水偷工减料，导致外墙进水起泡、鼓包，随时有砸落危险，危及行人生命安全。

人民网领导留言板

闵行区在建新盘绿城沁兰园，因项目施工祸及到周边小区，导致墙面大量开裂，地面还形成了高低、凹凸不平的现象，引发周边居民不满。

位于嘉定江桥的南山天玺领峯，业主投诉称其室内装修粗制滥造，室外公区与宣传不符。

据业主反映，看房现场存在墙体渗水、墙体歪斜、瓷砖大面积空鼓、洗漱台玻璃炸裂、地漏未安装，水表房水管爆开、空调地暖无法使用等等问题。

评选案例中关注比较多的还有中企云萃森林，不少业主投诉称项目“虚假营销，买房时告知完全人车分流，而如今销售又说不是人车分流。“另外还有称项目“装修动迁房水平，未公示公厕这一不利因素”。

除了以上评选楼盘名单，也有不少网友凤凰网房产上海站提供了一些交付维权线索。

比如金融湾晶，项目由临港集团开发，于去年12月份组织预看房，业主看房时发现项目“地库未完工、楼梯间漏水，室内装修问题更多”。

业主供图

今年3月开始预看房的杨浦滨江壹号，业主发现其存在粗制滥造，降标严重，产品与宣传、销售承诺不符的问题。

业主供图

徐汇区玖珑庭，业主称“噪音问题无人解决，徐汇区建管委推诿扯皮。明明房子没卖完，对外却宣称清盘，投诉12345也无果。”

松江首创禧瑞云庭，业主联合投诉首创公司严重降低装修标准，没有达到一房一价表中明确标记4000元/平方米。

甚至还有业主举报楼盘发不出产证的问题。浦东金科御桥博翠告诉凤凰网房产，“目前项目由政府资金监管，承诺保产证保交房。但是现在卡合同章不盖，钱已经被挪用了”。

结语：

对于市场中的每一个经营主体而言，交付是“试金石”也是“生命线”，是“产品力”也是“品牌力”。希望每一个业主在走进新家时，都能收获如同拆到盲盒隐藏款的惊喜，而不是买家秀与卖家秀一般的翻车现场。相信在各方的共同努力下，这一天不会太远。

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