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溢价率10%！中国铁建&国贸联合体约49.75亿元竞得浦东北蔡宅地

3月15日，上海2024年第一批首轮集中供地开拍次日，共出让3幅宅地，分布于静安区、浦东新区、宝山区。

其中浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块共5家报名单位，分别为：保利发展&浦开、中海、华发&中铁置业、中国铁建&国贸、安联。

到第33轮，2号中国铁建&国贸报出最高限价497517万元，随后转入竞报高品质建设、摇号环节，最终由中国铁建&国贸联合体以497517万元摇中，成交楼面价55674元/㎡，溢价率10%。

出让资料显示，出让面积44681.66㎡，容积率2，建筑面积89363.32㎡。起价452289万元，起始楼面价50612元/㎡，上限价格497517万元，上限楼面价55674元/㎡，房地联动价92000元/㎡。

地块周边情况：

北蔡板块区位条件优越，位于金色中环发展带，东临张江城市副中心，未来定位是地区中心，发展重心在城市更新，规划包括城中村改造和北蔡楔形绿地。产业以张江科学城扩容为发展契机，形成科技类企业总部或研发总部集聚区。

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