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春节8天上海卖房92套，最火的是这个楼盘

转眼之间，春节已经过罢。

通常情况下，春节前后是楼市一年中最为冷淡的时期。因为大家都忙着走街串巷，享受难得的假期。然而最近我在和销售聊天的时候发现，楼市行情在假期期间，已经开始发酵，尤其是新房市场。

数据显示，今年春节期间（2月10日-2月17日）上海市共卖了57套二手房，而新建商品房住宅则网签了35套，成交面积4254平方米，日均成交较去年增加2套至3套。（数据来源：佑威房地产研究中心）

从公布的数据中看，楼市仍旧水火交融，改善和刚需各占半边天。

数据来源：佑威房地产研究中心

具体来看，春节期间卖的比较好的有青浦区、嘉定区、闵行区、松江区等。其中位于青浦区新城板块的保利建发印象青城，春节期间网签了4套房，共466平方米。

其余的8家楼盘，成交套数多在2套及以下，数量虽然没有多少，但已经跑赢了上海绝大多数的楼盘。

整体来看，春节假期上海有签约的项目，均是年前开盘“抢收”或者顺销的项目，有些零星未签约的房源拖延到假期办理相关手续。

值得一提的是，虽然受返乡及假期出游影响，上海多数售楼处处于歇业状态，不过还是有部分开发商坚持“春节不打烊”，安排一些人员留守接待客户，多数楼盘选择了2月14日（正月初五）开门纳客。

而各大售楼处的到访和成交，与早前的情形相似，闵行、宝山以及五个新城等区域仍是相对热闹的区域，项目到访及认购热情相对较高，一些比较偏远且主要依靠渠道分销带客的区域，售楼处冷冷清清。

在位于浦东新区川沙板块的观宸润府售楼处，虽然是春节期间，但仍有不少客户举家出来看房，售楼处“人从众”。

据悉，项目为2024年二批次过会新盘，于春节期间取证，大年初六（2月15日）开启认购，主推建面约98-149平方米房源，共178套，均价65283元/平方米。

在宝山大场板块的中环金茂府，在2月14日（初五）开放了实景示范区，开放这几日，据说售楼处人山人海，热度空前，甚至有客户没有预约上的情况。

闵行尚湾林语工作人员称，项目美学生活馆春节期间照常接待，每日来访攀升，沙盘区、样板示范区不乏有携家“总动员”探房的家庭，甚至有人当天看当天定房，速度喜人。

整体来看，今年春节假期楼市总体仍处于缓慢修复阶段。展望后市，2024上海政策松绑似乎上升到了新高度，外环外迎来限购优化，持续为购房需求的释放注入动力，成交端仍有上升空间，预计后续市场成交规模将会稳步上升。

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