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开年第一摇！招商蛇口52.5亿元成功摇中泗泾tod地块，溢价率9.33%

2024年1月9日，上海土地交易市场发布公告称，2023年第四批第三轮集中供地将于1月10日正式开拍，共出让2幅地块，总出让面积约15.78万方，总起价约58.67亿元。

其中松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块吸引了华润置地&松江交通投资&建发联合体、招商蛇口2名竞买人报名参拍，最终由招商蛇口以总价525080万元成功摇中，楼面价17634元/㎡，溢价率9.33%。

出让信息显示，地块出让面积129624.71㎡，容积率2.3，建筑面积297764.75㎡，为居住、商业、文体、交通运输用地。

起价480251万元，起始楼面价16129元/㎡，最高限价525080万元，上限楼面价17634元/㎡，房地联动价51100元/㎡。

地块位于泗泾板块，紧邻9号线泗泾站，周边泗泾中心幼儿园、泗泾小学、松江实验学校等教育资源汇聚；西侧毗邻松江区泗泾医院；往南一路之隔为三湘商业广场和保利悦活荟。

近两年来，泗泾板块一共成交2宗地块，2022年6月一批次土拍中，中国铁建在板块内连拿2宗地：1宗封顶一次报价，即星樾云栖项目，打造高层住宅，成交楼面价25161元/㎡，房地联动价48100元/㎡，当前已售罄。

1宗底价成交，即花语天境，为联排、洋房的纯低密住区，成交楼面价25060元/㎡，房地联动价51100元/㎡，当前也已售罄。

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