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2024年上海1批次新盘官宣，普陀3个“压箱底”盘引关注

1月7日，2024年上海第一批次集中过会新盘官宣，本次上市22个商品住房项目，共52.4万平方米，合计4335套，分布在浦东、黄浦、徐汇、普陀、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦12个区域。

虽然套数不多，但是也算诚意满满。首先，本次10万＋的豪宅盘有4盘，分别是黄浦区的五坊园、普陀区的天汇玺和苏河玺以及杨浦区的缦云上海，不过普陀区的天汇玺和苏河玺推出的套数并不多，两项目加起来也才46套，项目要触发高积分并不难。

供应大户浦东有2盘过会，分别是周浦的金桥碧云澧悦和杨思的宸杨名邸，宸杨名邸属于浦东金色中环带，整个新杨思的规划，包括商业，办公，公园，甚至九年一贯制学校都有，对于着眼长期，目标浦东的客群还是有不小吸引力的。

至于五个新城，嘉定、松江、奉贤、青浦均有新盘推出，参考2023年下半年的话，热度一般，除了日月光伯爵天地颇具热度外，其余热度一般。

值得注意的是，多个加推新盘售价较前一批次有所上涨，比如闵行区的大华星曜，此次项目取证价格为45821元/㎡，而项目去年12月份首开时，均价为43000元/㎡；

嘉定区的日月光伯爵天地，此次过会均价4.45万/㎡，与上期相比，每平方米涨了1800元。

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