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港中旅首进上海，联合招商蛇口以17.3亿元摇中浦江宅地

10月25日，上海第三批次轮集中供地收官日，共出让3幅地块，分别位于普陀桃浦、闵行浦江、青浦赵巷，总建面约23.97万方，总起价约64.28亿元。

其中闵行区浦江镇拓展大型居住社区42-01地块吸引了保利发展、招商&港中旅、建发、安徽高速、越秀、象屿等房企报名参拍。

到第26轮，5号越秀报出最高限价173296万元，随后进入竞报高品质建设环节。最终由招商&港中旅以173296万元摇中，成交楼面价23804元/平，溢价率10.00%。

出让资料显示，地块东至规划九路，南至闸航路，西至规划十路，北至规划四路，出让面积58283.2平，容积率2，建筑面积116566.4平，为住宅用地。

地块起始总价252250万元，起始楼面价21640元/平，上限总价277475万元，上限价格23804元/平，房地联动价43000元/平，装修标准不低于3000元/平。

市场方面，今年7月12日，上海二批次土拍第一轮，大华以总价473520万元成交闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块，溢价率10%，成交楼面价24888元/平，房地联动价43000元/平。

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