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西岸开发&中海约240亿元竞得徐汇龙华巨无霸地块 房地联动价14.2万/平

10月24日，上海第三批次轮集中供地首日，共出让7幅地块，分别位于浦东祝桥、浦东合庆镇、嘉定南门社区、嘉定新城、松江洞泾、徐汇龙华、宝山大场。

其中，徐汇区龙华街道188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-A-03、198-A-04、198-C-02地块及188N-F-01(部分)、188N-F-03(部分)、188N-U-01、188N-U-03(部分)公共绿地、龙启路(部分)、规划一路(部分)、188N-F-02(部分)、188N-U-02(部分)地下空间被上海龙华建设发展有限公司,中海企业发展集团有限公司（西岸开发&中海）以底价2401600万元竞得，成交楼面价35674元/㎡，是本轮成交总价最高的地块，也是2021年集中供地以来成交价最高的地块。

出让文件显示，该地块东至天钥桥南路，西至龙吴路，南至龙耀路，北至龙恒路，规划为科研设计、商业、办公楼、居住、租赁住房用地，土地面积223388.80平方米，出让面积为135175.20平方米。

起始总价2401600万元，起始楼面价35674元/平，上限总价2566800万元，上限价格38128元/平，房地联动价142000元/平，装修标准5000元/平。

市场方面，2022年9月，上海第三批次土拍中，保利&西岸开发以360140万元竞得徐汇区龙华街道188S-B-3地块，成交楼板价为73019元/平方米，房地联动价为123000元/平方米，目前案名亮相为保利滨江天珺，已于10批次过会。

更多详情可查看：2023年上海三批次土拍专题报道

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