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溢价率7.12%!保利发展约14.88亿元竞得松江洞泾宅地 - 凤凰网房产上海
10月24日,上海第三批次轮集中供地首日,共出让7幅地块,分别位于浦东祝桥、浦东合庆镇、嘉定南门社区、嘉定新城、松江洞泾、徐汇龙华、宝山大场 -来自凤凰新闻客户端
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溢价率7.12%!保利发展约14.88亿元竞得松江洞泾宅地

凤凰网房产上海站
2023-10-24 10:50

10月24日,上海第三批次轮集中供地首日,共出让7幅地块,分别位于浦东祝桥、浦东合庆镇、嘉定南门社区、嘉定新城、松江洞泾、徐汇龙华、宝山大场。

其中松江区洞泾镇SJS30003单元01-13号地块吸引了招商蛇口保利发展、象屿地产3名房企报名参拍,最终经历了24轮报价后,被保利发展以总价14.88亿元竞得,成交楼面价25638元/平,溢价率7.12%。

出让资料显示,地块东至泗砖南路,西至张泾路,南至河道,北至01-10、01-11、01-12号地块,出让面积4.03公顷,容积率1.5,建筑面积6.04万方,为住宅用地。

地块起始总价13.9亿元,起始楼面价23000元/㎡,上限总价15.3亿元,上限价格25299元/㎡,房地联动价53000元/㎡,装修标准2500元/㎡。

市场方面,今年7月12日,华发以70.63亿元成功摇中上海市松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块,成交楼面价19182元/平方米,溢价率10%,房地联动价50000元/平方米。

周边目前1个项目在售,中建大椿嘉利椿廷最近一次开盘是在2023年9月15日,推出174套建面约81-150平洋房、别墅,均价52288元/㎡,认购率91%。目前,项目最新一批房源已于10批次过会,共139套,均价54121元/平。

更多详情可查看:2023年上海三批次土拍专题报道

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标签: 洞泾 保利发展 【责编】 王宁(PO345)
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