溢价率7.12%！保利发展约14.88亿元竞得松江洞泾宅地 —

凤凰网房产上海站

2023-10-24 10:50

10月24日，上海第三批次轮集中供地首日，共出让7幅地块，分别位于浦东祝桥、浦东合庆镇、嘉定南门社区、嘉定新城、松江洞泾、徐汇龙华、宝山大场。

其中松江区洞泾镇SJS30003单元01-13号地块吸引了招商蛇口、保利发展、象屿地产3名房企报名参拍，最终经历了24轮报价后，被保利发展以总价14.88亿元竞得，成交楼面价25638元/平，溢价率7.12%。

出让资料显示，地块东至泗砖南路，西至张泾路，南至河道，北至01-10、01-11、01-12号地块，出让面积4.03公顷，容积率1.5，建筑面积6.04万方，为住宅用地。

地块起始总价13.9亿元，起始楼面价23000元/㎡，上限总价15.3亿元，上限价格25299元/㎡，房地联动价53000元/㎡，装修标准2500元/㎡。

市场方面，今年7月12日，华发以70.63亿元成功摇中上海市松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块，成交楼面价19182元/平方米，溢价率10%，房地联动价50000元/平方米。

周边目前1个项目在售，中建大椿嘉利椿廷最近一次开盘是在2023年9月15日，推出174套建面约81-150平洋房、别墅，均价52288元/㎡，认购率91%。目前，项目最新一批房源已于10批次过会，共139套，均价54121元/平。

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