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溢价率10%！新长宁约27.1亿元竞得长宁宅地

10月12日，上海第三批首轮集中供地次日，共出让2幅地块，分别位于长宁区程家桥、青浦区朱家角。

其中长宁区程家桥街道248街坊8丘41-17地块吸引了招商、保利发展、中海、华润、中国铁建、中铁置业、越秀、新长宁名8名房企报名参拍。

到第21轮，6号中海报出最高限价271056万元，最终由新长宁以271056万元摇中，楼面价75350元/㎡，溢价率100%。

新长宁，长宁区区属国企，开发过的项目不少，比如安澜西郊、兆丰嘉园、金色贝拉维，古北嘉年华庭以及在售中的新长宁水韵名邸，新长宁水韵名邸位于青浦区重固镇，是新长宁在2021年10月12日竞得，今年7批次过会。

此外，在去年7月份，新长宁曾报名参拍长宁区新泾镇232街坊17/1丘77-01地块，不过最终惜败于上海城投。

出让资料显示，地块东至龙柏饭店，西至外环高速路，南至龙柏高级公寓，北至龙柏花苑。

出让面积17986.5㎡，容积率2，建筑面积35973㎡，为居住用地。地块起价246415万元，起始楼面价68500元/㎡，最高限价271056万元，上限楼面价75350元/㎡，联动价11.8万/㎡。

该地块位于中外环间（近外环），距离地铁10号线动物园站出入口约1公里。项目地处虹桥路历史风貌区，紧邻上海动物园、市文物保护建筑沙逊别墅，周边以住宅区域为主。

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