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溢价率10%！招商蛇口约73.86亿元竞得浦东三林宅地

10月11日，上海第三批首轮集中供地开拍，共出让5幅地块，位于青浦、金山、浦东、奉贤、静安5个区，出让面积约43.77万方，总起价约149.09亿元。

其中浦东新区三林环外区域PDP0-0901单元0901-07-04、0901-08-03、0901-09-02地块吸引了招商、保利发展、中海、华润、越秀、象屿、安高&安联8名房企报名参拍。

到第70轮，1号华润报出最高限价738626万元，最终由招商蛇口以738626万元摇中，楼面价81198元/㎡，溢价率10%。

出让资料显示，地块东至上南路、0901-09-01地块，西至0901-08-02地块，南至0901-08-04地块、0901-09-03地块、0901-09-05地块，北至上南路。

出让面积85423.4㎡，容积率2.2，建筑面积187931.48㎡，为居住用地。

起价671479万元，起始楼面价35730元/㎡，最高限价738626万元，上限楼面价39303元/㎡，联动价70000元/㎡。

从位置上来看，地块位于康桥、三林与闵行浦江镇三个区域的交汇处，交通方面，项目距离最近的地铁站差不多要2.8公里左右，好在自驾出行还比较方便，可快速直达前滩、张江、陆家嘴等核心板块。

商业方面，目前周边无商业配套，需前往三林新达汇、中房金谊广场或周浦万达；教育方面，项目周边有规划一所幼儿园、一所小学和一所初中，其中规划的小学和幼儿园目前已取得概算批复，计划2024年开工建设，未来有很大的可能性对口。

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