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溢价率9.66%！保利发展约15.46亿元竞得静安涉宅地

10月11日，上海第三批首轮集中供地开拍，共出让5幅地块，位于青浦、金山、浦东、奉贤、静安5个区，出让面积约43.77万方，总起价约149.09亿元。

其中静安区中兴社区C070202单元280-06地块吸引了招商、保利发展、象屿、越秀4家房企报名参拍。

到第27轮，4号越秀报出最高限价154612万元，随后转入摇号环节，最终由保利发展以154612万元摇中，楼面价81198元/㎡，溢价率9.66%。

出让资料显示，地块东至公兴路，南至永兴路，西至静安区闸北第三中心小学，北至象山小区。

出让面积7616.5㎡，容积率2.5，建筑面积19041.25㎡，为居住用地、商业用地。

起价140991万元，起始楼面价74045元/㎡，最高限价154612万元，上限楼面价81198元/㎡，联动价高层12.5万/㎡、别墅18万/㎡。

从位置上来看，地块位于静安内环内，直线距离8号线中兴路站约400米，直线距离3/4号线宝山路站约350米，距离共和新路直线约900米。

该板块是静安区新房的主力供应区域，地块周边待上市新盘有越秀中兴路项目（联动价12.1w）、洪南山宅项目（联动价13.3w）、雅宾利四期（联动价13.3w）等项目。

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