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今日3盘开启认购，首日最高认购率51%

今日，保利江汇铭庭（保利越秀和樾天汇）、古美华邸（华发古美华府）和馨嘉雅苑（佩玛山丘）3盘开启认购，结束时间为2月26日。

其中保利越秀和樾天汇首日认购约170组，认购率约50%；华发古美华府首日认购约150组，认购率约51%；佩玛山丘首日认购约10组，认购率约5%。

资料显示，保利越秀和樾天汇位于杨浦区，2022年7月25日二批次中，保利发展&越秀以477476万元底价竞得该地块，楼面价56000元/㎡。

此次首开推出340套公寓建面约83-102㎡房源，均价115000元/㎡，入围比2.5，开盘时间为3月14日，这意味着项目从拿地到开盘7.5个月左右。

华发古美华府位于闵行区，2022年7月28日二批次中，华发通过一次性报价，以290640万元竞得该地块，楼面价50653元/㎡，溢价率8.68%。

此次首开推出295套建面约92-109㎡房源，均价82500元/㎡，入围比2.0，开盘时间为3月11日，从拿地到开盘也在7.5个月左右。

佩玛山丘位于浦东新区曹路板块，此次推出的为项目二期房源，共128套，建面约95-167㎡，均价60000元/㎡，入围比1.3，将于3月9日开盘。

佩玛山丘这个项目原本为上海立信会计学院宿舍楼，2018年到期后，被开发商收购后，在原有的基础上加以改建而来。

虽然2020年开始销售的一期，全都是改造房源，走的是二手房的交易流程，但是本次二期上市的两栋，是完全新建的，走的是新房的交易流程，单价6万/㎡，毛坯交付。

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