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法拍房冰火两重天?御翠园15天上线两套豪宅,一套流拍 一套被疯抢 - 凤凰网房产上海
2023年开年,上海一豪宅盘在法拍市场上演了一场“冰火两重天”的景象。1月2日,上海市浦东新区花木路1883弄415号花园住宅在阿里法拍网进行拍卖,但无人参与竞拍,以流拍告终。 -来自凤凰新闻客户端
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法拍房冰火两重天?御翠园15天上线两套豪宅,一套流拍 一套被疯抢

凤凰网房产上海站
2023-02-02 17:50

2023年开年,上海一豪宅盘在法拍市场上演了一场“冰火两重天”的景象。

1月2日,上海市浦东新区花木路1883弄415号花园住宅在阿里法拍网进行拍卖,但无人参与竞拍,以流拍告终。

据悉,该地块将会于2月6日在阿里司法拍卖平台上进行第二次拍卖,起拍价7256.37万元,较一拍价格(8536.91万元)打了8.5折,截止到目前,暂无人报名。

1月17日,同小区内389号花园住宅在阿里法拍网完成拍卖,吸引了4万多人围观,735人设置提醒,21名竞买人参与拍卖。

最终,经过380轮竞价、336次延时后,以约1.188亿元总价成交,超出了起拍价6510万元,折算单价高达19.6万元/平方米。

资料显示,上述两套房源正是位于上海浦东花木板块、紧邻世纪公园的御翠园内的独栋别墅。

说到御翠园,相信很多人都不陌生,该楼盘由长江实业(集团)及和记黄埔地产集团属下的上海和联房产开发有限公司打造,共8期,其中1期于2002年开始销售,8期于2011年初销售,而上述两套法拍房源则隶属于5期,于2005年推出。

作为一个内环内大型纯独栋别墅社区,御翠园主力户型为建筑面积约449-604㎡独栋别墅,拥有0.2的超低容积率。小区内绿化面积达56%,区内有湖水荡漾,小溪流水,居住舒适,话拥有约1.2万平星级会所,配套设施非常齐全。

说起来,御翠园也算是法拍市场的常客了。

去年7月28日,小区内237号花园住宅在阿里法拍网完成拍卖,建筑面积483.49㎡,起拍价约5314万元,保证金532万,最终经过47轮竞价,以1.0514亿元总价成交,折算单价高达21.7万元/平方米。

5月29日,小区内308号独栋别墅成交,建筑面积455.03㎡,起拍价约6133万元,保证金1200万,有3人报名,经历29轮报价,最终7213.165万成交,折算单价约15.85万元/平方米。

2020年9月底,御翠园一栋建筑面积576.74平方米独栋别墅成交,市场评估价8031万元,以5622万元起拍,经过86次竞价和31次延时,以9522万元成交,折算单价约16.51万/㎡。


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标签: 御翠园 【责编】 王宁(PO345)
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