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中国企业资本联盟副理事长柏文喜：新时代呼唤上海大都市圈升级驱动

凤凰网房产上海讯 各美其美，美人之美，美美与共，天下大同。

1月6日，凤凰网、凤凰网房产、风财讯联合多方机构，启动2022 第十届凤凰网全球华人不动产财经盛典暨「上海大都市圈不动产发展论坛」。

4场主题演讲，1场云端对话，数十位顶层智慧围绕不动产新格局、城市更新、乡村振兴、绿色低碳、元宇宙等话题与政商学界领袖云端对话，凝聚多方共识，解析上海大都市圈经济机遇及行业未来。

论坛上，中国企业资本联盟副理事长柏文喜为大家带来主题为《新时代呼唤新的上海大都市圈》的演讲。

柏文喜分享对长三角和上海都市圈上海中心城市发展的思考指出，2023年经济发展面临全新的格局，一方面我们防疫进入新阶段，社会经济运行恢复到正常状态；另一方面，二十大和中央经济工作会议的召开，为2023年的经济调整和恢复发展创造了非常好的政策环境。

具体而言，作为占国民经济运行体量1/3的房地产正在恢复，政策层面给予了资金端、供给端的利好，都为房地产市场信心的修复，创造了非常好的条件。

但只有资金端和供给端的支持远远不够。房地产市场的真正回暖和行业真正要进入发展正轨，还是需要市场端的恢复，这有赖于行业信心的修复。所以在2023年楼市进入小阳春之后，如果市场还不能实现预期恢复的话，政策层面就还需要出大招，比如当年美国次贷危机时期那种“政府直接下场”的方式（示例：美联邦入股银行和两大汽车公司），来帮助市场信心恢复，真正实现房地产这一国民经济支柱行业的进入正常的发展。

柏文喜认为，40年的改革开放，让中国获得了巨大发展并融入了世界，成为世界经济与世界文明发展进步的一部分，中国制造的体系完备性和中国产业链的韧性鲜明。如今改革开放进入新时代，Z时代崛起和人口变迁让社会经济运行模式深受影响。作为世界与中国链接与交互的界面，上海都市圈发展进入内外环境发生巨大变化。

“实际上，每个国家的经济发展和世界站位都需要一个都市担当，上海都市圈历来当仁不让且未来可期。”柏文喜指出，二十大赋予了城市群、都市群发展新机遇，而伴随都市圈作为经济发展极的思路进一步确立，中心城市发展模式优化和防范无序发展，有利于打破一城独大的虹吸现象，促进都市圈内的产业、人口与城市格局的重构与共生共荣。

上海都市圈作为上海都市圈在推动中国改革开放进一步深化中的龙头地位，而且不只是长三角和长江经济带的龙头，而是中国经济参与世界经济循环和交流的最重要的节点和依托。

柏文喜认为，可以相信上海都市圈的经济体量足够大、经济社会影响力的覆盖面且辐射面足够大，同时上海都市圈产业的开放性和对外、对内的交互性，让获得了中国产业链和供应链的制高点，是中国经济发展当之无愧的火车头。

如今上海都市圈是中国经济参与世界竞争和世界分工重要支点，世界级产业竞争力构建和世界级发展资源的聚集需要世界级城市作为磁极和发展核来加以推动。上海都市圈有底气树立“世界的上海、中国的上海”的目标，推动城市间产业分工与空间布局重构，不断升级，驱动中国可持续发展，并实现上海都市圈各城市的共同发展、美美与共。

>>2022上海大都市圈不动产发展论坛直播入口

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