爆冷不触发积分后，古北悦公馆为何又提前1周开盘 —

凤凰网房产上海站

2022-11-09 16:33

凤凰网房产上海讯 11月8日，已经结束认购工作的闵行新盘古北悦公馆发布公告，宣布因项目未触发积分制，其原定的11月19日的摇号、开盘时间，提前至11月12日摇号、13日开盘选房。

古北悦公馆位于闵行金虹桥板块，为上海五批次（2022年9月17日官宣）集中过会新盘，214套房源，约121-153㎡3-4房，均价8.8万/㎡。

（古北悦公馆沙盘）

此外，古北悦公馆本次推出的214套房源中，还有8套样板间将加价200-250万出售。

古北悦公馆开发商为上海东苑碧贵置业有限公司，一家在闵行深耕了许多年的本地国企，前期开发的东苑古北尚公馆体量不小，不过这个楼盘目前因物业水平问题饱受业主吐槽。

项目因高倒挂率（周边次新古北尚郡二手房挂牌单价13万左右）和高规格立面、优质户型等吸引了众多意向客户。也因此如今古北悦公馆爆冷未触发积分惊呆众人。

本次古北悦公馆11月1日-5日4天半的认购期，据爆料其认购率约为190%+，略低于触发积分的门槛——2倍认购，400余组认购者无需被审核积分，直接摇号选房，少了这么多工作量，提前开盘也无可厚非。

作为一个话题性十足的楼盘，古北悦公馆从认购前到认购结束一路充满争议。

9月份至今，有多位网友在社交平台爆料，东苑古北悦公馆“操作不断”，例如“销售人员失联”“劝退低分/非全款客户”等，甚至认购期间购房者只能“自助式认购”。

当前上海新房市场冷热不均，年底又是开发商传统的集中出货期，一些热盘不断被爆出“卡首付”、“装修包”、“销售失联”等认购乱象，凤凰网房产上海站四季度策划《清仓时刻》将持续跟踪相关动态，敬请关注，也欢迎广大网友积极留言评论，提供线索。