频道导航

临港纯新盘「光明星城」售楼处&样板间预计本月开放 上车临港的绝佳机会

如果说大虹桥是推动长三角一体化发展的重要引擎，那么临港则是中国对话世界的窗口。

3年前的8月，临港新片区管委会正式揭牌运作。3年来，临港的城市建设、经济与产业发展都取得了骄人的成绩。

去年，临港新片区工业总产值达到2550亿元人民币，全社会固定资产投资完成了1000亿元，同比分别增长了70%、62%。（数据来源：界面新闻 《龚正：临港新片区已基本完成78项制度创新、去年总产值达2550亿》）

今年7月6日，上海正式发布《聚焦临港核心区打造上海“全球动力之城”实施方案》。根据《实施方案》，上海将以临港为核心区打造“全球动力”之城。

临港是上海高端装备制造业的主阵地，具备高端动力集群发展的基础和优势。为此，上海将把临港打造成为全球动力一流企业汇集、创新活跃强劲、产业链条完整、功能业态完善的动力之城核心区。

在此背景下，日前，又一大利好政策或将给临港新片区的发展增添新动力。

上海临港新片区总体方案2.0版要来了？

今年8月8日，中共上海市委举行“中国这十年”主题新闻发布会，有关领导将一系列国家重大战略任务概括为“1+3+3+3+3”。 其中第一个“3”，指的是三项新的重大战略任务，其中一个指的是自贸试验区临港新片区，总体方案78项制度创新任务基本完成。值得注意的是，在发布会上也提到了： 正在争取国家层面出台临港新片区总体方案2.0版。

虽说现在该方案还没有落地，但临港的发展潜力和势能有目共睹。 从成立2周年时发布的数据来看，临港累计签约项目765个，涉及投资额4478亿元，4万+新增企业，产业集聚效应日益显现，高端人才纷至沓来。（来源：浦东发布《临港新片区成立2周年》）

到今年6月，这个数字再创新高——累计新签约项目970余个、总投资超过5000亿元。（来源：中国新闻网《上海加速全球资源配置 开放枢纽门户功能形塑新优势》）

特斯拉上海临港超级工厂

而泥城所在的先进智造片区，可以说是临港产业经济的基石。特斯拉超级工厂、上海汽车临港基地、西门子、商汤科技、华大半导体、积塔半导体等大家所熟知的“巨头”企业也都在这个区域。

临港新片区规划示意图

因而也涌入了大量的人口，2021年底泥城实有人口超过11万（来源：浦东统计月报2022年2月版）。而从浦东政府官网查询到的泥城概况中也可以看到，截至2021年10月21日，泥城当地的常住人口10.5万人，户籍人数5.8万人，占比超过一半。

浦东政府官网截图

人气旺、商业熟 临港泥城或成下个安居热土

安居才能乐业。

据本站粗略统计，去年一年，临港楼市总认购约14750组，全市前3，平均楼盘认购率超150%。从数据上足以证明临港市场的热度，而保利、碧桂园、绿城、宝龙、绿地、万科、光明、龙光、中建、鹏瑞等品牌房企的相继进驻，也反映出市场看好临港的未来。

而临港当下人气最足、商业配套最成熟的地方在哪？很多人会说滴水湖102片区。

实际上，临港之前人气最旺的商场一直是泥城宝龙广场，去年底泥城万达广场开业接棒成为临港商业顶流。临港目前在营业的唯一大型超市大润发在泥城。临港一所新的三级医院——浦东医院临港院区，作为2022浦东重大项目也官宣落户泥城。

泥城万达广场实景图

泥城交通便利，处于临港的交通生命线——S2沪芦高速临港收费站的出入口处，通过两港大道、沪奉公路可快速抵达陆家嘴核心圈、浦东国际机场等区域。并且，从滴水湖到泥城，中运量T1已经开通，该线路可对接16号线临港大道和滴水湖站，中运量T2线和T6线(在建中)将来也会全线贯通无缝连接两港快线，这是一条快速抵达浦东机场的轨道交通线路，由浦东机场出发可畅行至龙阳路、陆家嘴、虹桥枢纽等节点。

中运量T1路线示意图

中运量T1实拍图

可以说，被誉为“临港之门”的泥城正在孕育新一轮的城市换新升级！源源不断的外来人口也期盼着高品质住区的出现。

百年国企深耕临港 约80万方全维配套大型社区引爆泥城人居想象

光明，应该是上海人最熟悉和最信任的品牌之一。本轮疫情以来，光明食品集团将上海市民的主副食品保供作为首要任务，获得了社会各界的一致认可。

据悉，作为上海托底保供单位，疫情暴发以来，光明集团累计为上海提供4.29万吨鲜奶，3.38万吨的常温奶，30.3万余吨蔬菜，2.45万吨猪肉。12辆光明流动早餐车累计销售1.45万份套餐。为57660位市养老服务补贴对象的高龄、特困老人及市民政系统内701家公益性养老机构，提供逾15万份的“上海情、感党恩‘光明爱心礼包’”，“量力而行、尽力而为”，切实维护上海这座城市的尊严。（来源：上海证券报2022年5月25日《光明食品集团：发挥光明直通车、光明田头价作用 助力平抑物价》）

光明地产是光明旗下的六大上市公司之一，前身农工商房产，是一家成立于1988年的上海本土房企，距今已有34年历程，是一家具有国家一级开发资质的百强房企。

作为最早进入临港的国有发展商之一，光明地产，以“筑亮新生活”的理念，已经先后于临港开发建设了上海鲜花港、临港光明中心、光明邻里集市、光明玖壹玖等产业，成为临港新片区高速发展的中坚力量。

2022年百年光明匠筑临港，约80万方悦活大城“光明星城”荣耀启航，项目距离上海特斯拉超级工厂约4公里。光明对泥城区域、自然、文化进行全面考量后，以现代高规格的生活功能需求进行规划，设置老年康体、青年运动、休闲健身、儿童活动等多种社区空间，形成以开放式主题商街、生态滨河景观、品质精装住宅集结的智慧社区。

光明星城效果图

项目可售总套数2872套，分三期开发，一、二期1192套，三期1680套。未来将有约1万方开放式商业街区，于三期地块北侧将设有大型公交枢纽规划。

项目建筑风格采用现代简约风格，凭借多主题式园林景观以及多样化的运动空间布局，为全龄段业主打造真正的交互式活力社区。

光明星城效果图

项目首推东地块，总占地约5.5万方，总建筑面积约13.1万方。整个一期社区由11栋18层的高层组成，小区总体规划“一环、两核、两轴、多园”。

一环：是云享健康环；两核：品质社交核及自然体验核；两轴：尊享归家轴和自然生活轴；六园景观组团：云养花园、云麓花园、云谷花园、流云花园、云际花园、云梦花园。

户型建筑面积约75-115㎡两至四房的品质优居，满足刚需上车到品质改善的多种需求。

据了解，项目预计于本月公开售楼处和样板间，或在9月份正式入市，敬请期待。

咨询热线：4008185005 转 81597

光明星城区位示意图

点击查看完整内容