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没交房就翻车？金海壹品被曝交付质量差！货不对板、虚假宣传

房地产市场下行期，便是维权的多发期。

部分房企为了节省资金、提高利润，大力压缩成本，导致“减配”严重，引发维权事件。

近日，金海壹品的业主就爆料称，项目的入户门、绿化、阳台、配套设施等与项目宣传存在较大差异，同时，所交付的精装房也存在墙面裂纹、墙皮脱落、墙砖裂缝、吊顶不平整等严重质量问题。

据凤凰网房产不完全了解，金海壹品目前暂未交付，项目原定于今年10月底交付，因疫情原因延期。

虚假宣传,严重质量问题

近日，金海壹品陆续开展业主预看房，然而，有业主爆料称，项目一地鸡毛，货不对板，商品房造出了拆迁房的品质，直接刷新了业主为商品房的认知。

1）没有入户大厅，且入户大门非常小

早前项目对外展示的宣传页上写道，“三重精装入户大堂，让每一次归家都充满仪式感”。

而现实情况是这样的，宣传的三重精装入户大堂并不存在，甚至都没有像样的进户大厅。

2）阳台与样板房有出入

从项目户型图上可以看到，项目131平方米户型带瞰景双阳台，然而业主反映称，实际交付的阳台大幅缩水，勉强算的上1.5个。

3）水泥地的连廊

此外在消防楼梯和连廊的设计上，地面都是水泥地交付，没有铺设瓷砖。

3）手动开关=智能化社区？

项目一大宣传卖点还有：智能化社区，然而实际交付时，楼道内连最基本的感应灯都没有，还是手动开关。

4）绿化与宣传相差太多

卖家秀的金海壹品是这样的”项目打造有景观社交场、宅间花园、全龄运动场、泛光跑道等多重生活情境，可以满足从孩童到老人的全龄生活需求”，然而业主反映称,小区绿化非常廉价，与宣传相差太多。

除了涉嫌虚假宣传，货不对板，项目还被曝出存在严重的质量问题，包括墙面裂纹、墙皮脱落、墙砖裂缝、吊顶不平整、插座问题等。

热度一直居高不下

2018年11月26日，兖矿东华建设有限公司以底价约14.1亿元竞得奉贤区南桥新城10单元07A-02区域地块，楼面价为2.1万元/㎡，即金海壹品项目。

2020年12月，金海壹品迎来首开，推出192套建面约83-131㎡3-4房，均价38500元/㎡，销售情况十分火爆。据悉，当时共计626组有效认购，认购率高达326%，开盘两小时内，所有房源就被抢购一空。

自首开入市以后，虽然板块内也时不时的会有新盘供应，但是金海壹品的热度一直居高不下，甚至可以媲美炙手可热的大虹桥楼盘。

2021年10月11日，金海壹品推出363套收官房源，建面约83-99平方米，均价约40000元/㎡。

虽然此次加推价格比首开价格每平方米还高1500元，但项目热度依旧，据悉，在认购期间项目共收到1049组意向认购，认购率约为346%，入围分更是高达72.8，创下区域最高分记录。

在2021年上海触发积分的112个新盘中，排第12，远高于中粮瑞虹海景壹号、云锦东方等市区盘。

曾因严重质量问题被官方通报

公开信息显示，兖矿东华建设有限公司是集建筑施工、地质勘探、项目管理、产业运营于一体的大型国有企业。

在房地产开发领域，所开发的楼盘并不多，金海壹品是其在上海首个纯住宅项目，本应是一个美好的开始，然而却还未交房就被曝出存在涉嫌虚假宣传，存在严重质量问题。

与此同时，作为建设单位的兖矿东华建设有限公司也曾因严重质量问题、欠薪等原因多次被通报批评。

2021年2月份，上海市住房城乡建设管理通报”2020年基坑工程专项质量检查结果”，其中存在严重质量问题被通报的责任单位共8家，这其中就包括兖矿东华建设有限公司。

在其大本营山东，2021年7月，济宁市住房和城乡建设局通报批评了六家地产项目，其中就包括兖矿东华负责建设和施工的东华·悦城项目。

今年3月份，潍坊市住房和城乡建设局发布了《2021年度全市住建领域农民工工资支付责任主体的处理意见》。其中，通报批评的施工企业为28家，兖矿东华建设有限公司赫然在列。

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