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蓝鲸世界，就是中芯！

关注临港的朋友，对于滴水湖核芯区的板块划分，大多有着101文旅、102文教、103科创与105金融的大致印象，而在最近，我们收到了一些读者反馈，对于102和103片区的界定不甚明了，尤其是对于包括龙光天曜在内的申港大道“三兄弟”属于102还是103各执一词，在此我们先做一个科普。

在《临港新片区“十四五”商业发展专项规划》中，临港“一核、四片、五组团”概念提出，而后在去年9月《临港新片区滴水湖核心片区单元规划草案》中，102的临港大学城被划在了国际创新协同区，这也是争执的由来。

其实，城市单元规划是以产业为主线进行划分，而商业发展的规划是从商业和生活角度划分。在我们看来，无疑是从商业和生活角度来划分，对于购房者选择楼盘更有帮助。

所以站在楼市的角度，我们一直将龙光天曜等几个因区划混淆的项目认定为102片区。因为相比数字的代号，住宅周边的商业、学校、交通、公园等实际配套显然更值得关注。

在一定距离内，能否满足生活的基本需要、能否享受更优质的城市资源，尤为重要。而纵观整个临港，以资源醇熟著称的102片区，无疑是宜居的优选项！

01 | 壹

不只是配套的天花板

也是城市中芯的诞生地

在临港各区域实地走一圈，不难发现，相比于其他板块尚待时间兑现的配套资源与工地林立的城市界面，102片区的醇熟生活所见即所得，临港配套“天花板”当之无愧！

港城新天地实景图

商业方面，目前片区含在建项目总商业体量超23万方！港城新天地、百联生活中心之外，约13万方龙光蓝鲸世界预计2023年投入运营；

文教方面，包括建平、明珠、冰厂田在内的21所学府资源，傲视浦东；

交通方面，城市主轴申港大道作为自驾进出临港的门户，直连S2高速、直达市区，此外27号线、南枫线规划紧锣密鼓，102片区未来大概率成为双轨交板块！

临港新片区国土空间总体规划

翻开临港的地图，为数众多的城市级资源往往在102片区集聚，滴水湖更多是一个象征意义，环绕滴水湖也是以公园景观类资源为主。而一个区域的配套尤其是商业的体量与能级，才更能代表城市经济与消费的活跃度，作为临港人口的集聚核芯，临港的中芯必然会在102片区。

02 | 贰

临港TOP级商业综合体

崛起中的未来城市中芯

对于当前的临港而言，商业的缺失已经成为一大置业痛点，大型商业综合体尤其是高端体验式商业更加罕见，在临港商业十四五规划中，全区未来商业体量将达到百万方规模，在这样的背景下，龙光蓝鲸世界的到来恰逢其时。约13万方巨无霸商业综合体，将带来临港商业格局的重塑，同时也将实现城市中芯的再造。

区域鸟瞰示意图

依托城市主轴申港大道，龙光蓝鲸世界与临港管委会、中银大厦（在建）构成了“一轴三心”的格局，也将打造出临港面向未来的形象窗口。作为主轴门户坐标，龙光蓝鲸世界的区位优势明显，将依托片区充足的人口与消费需求，以一站式高端体验商业实现更大的人口集聚效应与消费牵引力，成为临港的新的中芯！

龙光蓝鲸世界示意图

在为临港带来商业形象与商业能级的提升之外，龙光蓝鲸世界立足“潮流、时尚、年轻”的定位，将以更多元的前沿业态带来生活方式的焕新。另一方面，龙光蓝鲸世界与同区域的港城新天地，还将形成1 1＞2的商业叠加效应，进一步放大城市中芯商圈的影响力。

03 | 叁

临港罕见的品质墅区

龙光天曜三批次加推

在临港，核芯区的叠墅基本上都是3.1包揽，几无例外。对于大多数人而言，墅质住区已经代表着超配的生活品质，综合体上盖的品质墅区，更是多数人趋之若鹜的选择。也因此龙光天曜成为当之无愧的现象级红盘。不光是在临港，而是在上海范围内傲销登榜！

而且，龙光天曜在产品端的优势十分明显，每个地块都是高层 叠墅产品搭配，在园林打造上不会存在“高低配”的现象，从而实现真正的墅质住区、墅质景观。而且，项目不同于普通住宅的单一地块，4块住宅用地及1块商业用地之间，在建学校、邻里中心，还有类公园绿地规划，除了综合体的繁华加持，周边配套资源非常丰盛，几乎就是一个微缩城市，真正实现步行即达的大城生活！

龙光地块鸟瞰示意图

龙光天曜预计三批次推售，取证时间最快月底，大概率双地块同时推出，721套全新房源即将入市，其中大面积高层及叠墅产品达到近300套！178套大户型、114套叠墅，抢到的机会更大！

而且更值得期待的是，考虑叠墅产品的价差，本批次推售的高层产品价格很可能会下探到约3.1W元/平起，相比周边同类型产品低近2000元/平，堪称临港性价王！基于大批量的供货时机与值得等待的性价比，强烈推荐近期上车的小伙伴们关注龙光天曜，综合体加持之下的品质墅区红盘，你值得拥有！

临港配套天花板！巨无霸旗舰商业！TOP级墅区红盘！

龙光天曜验资启动，最快月底加推，3.3有机会！

建面约85-117㎡阔景高层 建面约117-133㎡奢适叠墅，手慢无！

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