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“鸽王”中企海睿滨江取证！7月14日开盘

中企海睿滨江终于熬不住了。

“中企海睿滨江基本定于6.6号复工，复工后就会马上取证”，前不久，中企·海睿滨江的销售开始对外输出消息，称复工后马上取证。

昨天，如约而至，中企海睿滨江官宣取证。

项目将于6月22日-6月26日期间认购，推出188套建面约140-209平方米房源，均价10.5万/平方米，入围比2.5，预计7月14日开盘选房。

此时，距离2021年第六批过会新盘名单公开已经过去6个月。

（具体回顾：上海第六批次“鸽王”中企海睿滨江为何还没入市？）

中企海睿滨江项目为占地面积为1.29万㎡，总建筑面积5.43万㎡，包含三幢17层住宅楼，一幢1层配套公建。

外立面是现代简约风，局部弧线设计，主要材质选用了瑞士奥为的双层LOW-E中空玻璃，具有隔音、降噪的功效。

户型方面，项目由建面约135/175/205㎡的精装3-4房组成，其中主力户型为175㎡，三开间朝南，主卧大套房且270°转角阳台，客厅面宽6.8米。

210㎡北向户型四开间朝南，动静分区，U型厨房+餐客厅一体化设计，西面和北面都是落地窗，主卧套房设计，L型衣帽间，不足之处便是有个暗卫。

装修标准的话，从项目释放的信息可以看到，橱柜品牌是意大利威乃达的、厨电是瑞族V-ZUG、德国倍世水处理系统、日立中央空调、新风系统、德国威能地暖、霍尼韦尔智能家居系统等等，是10万+新盘该有的样子。

此前中企滨江悦府入市之时，项目也声称，一线品牌精装交付、还荣获国际WELL金级预认证。但到真正交付时刻，可谓彻底拉跨，业主不仅没有体会到验收豪宅的喜悦，反之面临着一系列“惊装”问题。

（具体回顾：上海中企滨江悦府交付大爆雷！“滨江”豪宅变“惊装”豪宅）

需要注意的是，或是整体体量太小的原因，中企海睿滨江没办法做成高端楼盘的社区体系，并不带会所。

此外，项目的东面、南面被浦发壹滨江包围住，正北侧是在建的50米高的双子，刚好挡住了北面那栋楼的看江视线。另外项目距离楼下的桥和杨浦大桥太近，噪音污染也是一大问题。

中企海睿滨江位于洋泾板块，靠近陆家嘴，受到陆家嘴最前线的红利辐射，再加上滨江概念的日益发展，板块内的生活设施也逐渐完善，不过项目周边老破小比较多，城市界面一般。

交通方面，项目周边有三条轨交线，距离14号线歇浦路站直线约500米，距离18号线昌邑路站约800米，距离地铁6号线北洋泾路站直线约1.2公里。

商业方面，项目四公里处的陆家嘴金融城配套已臻成熟，IFC国金、L+MALL陆家嘴中心、正大广场、浦东八佰伴、LCM旭辉广场、九六广场等大型商业体环绕。

教育方面，与项目一街之隔的是六师附小，周边还有建平中学、进才中学、罗山幼儿园、洋泾实验小学等学校。

医疗方面，项目2公里范围内有公立医院、浦东新区中医医院，滨江对岸的东外滩板块有红房子医院和上海市第一康复医院。

中企海睿滨江项目开发商为中华企业，官网资料显示，中华企业成立于1954年4月，是上海解放后第一家专业从事房地产开发经营的企业。

2018年，通过整合中星集团，中华企业获取了总面积约200万平方米的房地产开发项目，这其中就包含中企海睿滨江、中企滨江悦府等黄浦江沿岸项目。

现如今，除了中企海睿滨江，中企在上海的另外两个项目中企光华雅境、中企云萃江湾，其中中企云萃江湾认购已结束，已触发积分，将于7月2日开盘；中企光华雅境也已过会，具体入市时间待定。

地段之外，中企海睿滨江最吸引人之处就是价格。

项目销售价格仅有10.5万/㎡，要知道项目周边的老破小挂牌价都在8万/平方米，比起项目旁边2020年开盘的浦发壹滨江可谓是一分钱没涨，性价比爆棚。

所以，作为去年第六批中迟迟没入市的项目，中企海睿滨江一直是不少高分选手在等的一个楼盘，盲猜项目入围分并不会很低。

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