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中铁置业中铁诺德联合体约40.22亿竞得西虹桥宅地 溢价率8.79%

6月8日，上海首轮集中供地最后一日，共出让青浦4幅地块，总出让面积154979.8平方米，总建筑面积约299744.42平方米，总起价约98.785亿元。

据凤凰网房产上海站了解，其中青浦区西虹桥沪青平公路北侧44-15地块共有中建、保利发展、华发、金地、中铁置业&中铁诺德5名竞买人报名。

该地块在经历了27轮报价，触发中止价后，进入书面报价环节，最终由中铁置业&中铁诺德通过一次性报价，以40.22亿元竞得，楼面价36989元/㎡，溢价率8.79%。

出让资料显示，该地块出让面积60407㎡，容积率1.8，建筑面积108720㎡，将至少提供1208套住宅，中小套型也是不低于80%。

起价369697万元，起始楼面价34000元/㎡，中止价399273万元，中止楼面价36720元/㎡，一次书面最高报价406660万元，设房地联动价63000元/㎡。

从位置上来看，地块位于徐泾板块，虽然距离2号线徐泾东站约2.5公里，17号线蟠龙路站1.8公里，并不能轨交直达。不过最新规划显示，2号线将西延伸一站至蟠祥路站，未来该地块及周边的项目都将从中受益。

2021年10月12日，招商象屿路劲以总价639470万元竞得青浦区西虹桥沪青平公路北侧48-06A地块，就在地块600米左右，成交楼面价37569元/㎡，房地联动价60000元/㎡。

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