凤凰网房产上海讯 凤凰网房产《天天交付》栏目,实时关注上海新盘交付动态。受疫情影响,上海青浦区的网红新盘万科天空之城可能也要延期交付了。
01 大虹桥网红盘也延期交付了
5月8日,万科天空之城发布《影响的告业主书》,文内表述,受新冠疫情再次爆发的影响,万科天空融苑四期项目“交付时间可能受疫情不可抗力影响进行调整”,且准确的交付时间另行通知。
据了解,万科天空之城四期原定于2022年6月30日交房,业主爆料,目前项目室内装修已基本结束,但外部施工进度较为缓慢。如今距离原定交付日期仅剩不到两个月,万科发布可能延期交付的通知,部分业主表示“意料之中”。
实际上,就在上个月24日,万科在上海宝山的项目四季都会也发布了类似通知,宣布原定2022年4月30日的交付时间可能延期。
在通知文件中,万科天空之城和四季都会都提到可能延期交付是受“疫情不可抗力影响”,凤凰网房产上海站咨询北京金诉律师事务所主任王玉臣律师了解到,《民法典》第180条规定,“因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。”
王律师表示,“上海这些楼盘如果因为此次疫情导致了延期,可以根据疫情的具体影响,免除相应延期交付责任。但是,需要及时告知业主,并且,如果是已经延期违约后遇到了疫情影响,则不能免除违约责任。”
02 关于万科天空之城
万科天空之城位于青浦徐泾板块,是上海万科第一个TOD项目,也是万科在上海的标杆门面作品。
项目依托17号线徐盈路站点作为核心,分5期开发。整体东起徐盈路、西临徐乐路、南侧为诸陆西路、北侧为规划尚涵路。总占地30万㎡,总建筑面积80万㎡,项目规划有住宅、商业、办公不同产品。
万科天空之城住宅部分有一期海之洲、二期云之谷、三期星之屿、四期光之丘、五期虹之森。一期最早2017年3月开盘,此后多次开盘,逢开必火,2021年底收官。
截至目前,万科天空之城一期、二期、三期均已交付入住,交付口碑毁誉参半。前期交付时,项目曾因架空大堂、外立面等问题引发业主投诉。