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上海人民都去打卡的武康大楼，卖3000万一套？

凤凰网房产上海讯 进入5月，上海越来越多的人可以走出小区，外出兜风。让人意外的是，从上海市民社交平台上晒出来的放风照片来看，大家打卡最多的地方不是外滩，而是武康大楼！

打卡照有这样的：

这样的：

还有这样的：

事实上，在疫情之前，武康大楼就是上海热门景点，小X书、X音上能看到很多网红的打卡照。

如今疫情渐缓，五月的上海绿意盎然，首批跨出家门的人，不约而同地选择了来武康路附近转转，或骑行或漫步，看一看梧桐树叶下斑驳的光影，拍一拍慢下来的武康大楼，修复一下被疫情封闭的身心。

接下来，小凤凰顺便为大家科普一下这个“宇宙第一网红”武康大楼，即将解封的小伙伴，有兴趣不妨趁早安排起来！

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武康大楼

前世今生

1920年代，由于租界人口快速扩张，以及欧美产生新的居民用房建筑形式，上海也开始逐步出现公寓式大楼住宅。期间，万国储蓄会出资组建了中国建业地产公司，负责开发和经营申城的房地产业。

1924年，中国建业地产公司购入位于今淮海中路、武康路口呈30°角的土地，斥资兴建公寓住宅。公寓由克里洋行的匈牙利籍设计师邬达克主导打样设计，法商华法公司为承建商。

▲传奇建筑师邬达克，上海的大光明电影院、国际饭店、市三女中都出自其手

邬达克利用武康路和淮海路的夹角小于30度的地理条件，因地制宜地将武康大楼的立面放在转角处，使它有着一艘启航巨轮般的独特造型。

▲武康大楼斜对面的天平路淮海中路路口30°转角区域，是公认的最佳拍摄角度

建成之后的大楼初名诺曼底公寓，是上海第一座外廊式公寓大楼， 屹立在徐汇区武康路、兴国路、淮海路、天平路、余 庆路口五街交汇处，当时入住公寓的以上层侨民为主。

太平洋战争爆发后，居住的大批英、美、法侨民驱逐或遣送出境。1946年，随着抗战的胜利以及万国储蓄会的负债业务到期，上海市政府收购了万国储蓄会的部分产业，其中就包括诺曼底公寓。

1953年，诺曼底公寓被上海市人民政府接管并更名为武康大楼，其后除了有市政公务人员入住，还有一些文化演艺界名流入住此间，包括赵丹、王人美、秦怡、孙道临、郑君里、王文娟等。

1994年，武康大楼入选第二批上海市优秀历史建筑。

2019年，武康大楼修缮工程。修缮后的武康大楼和周边的业态得到改造，并未减少神秘沧桑的气质，还真正拥有了“网红体质”。2021年端午假期，武康大楼再度登上上海的热门景点榜单。

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武康大楼

卖3000万一套？

除了是上海网红打卡地，武康大楼的另一个身份是一栋拥有居住属性的房屋。

武康大楼占地1580平方米，总建筑面积达9275平方米。大楼总体为钢筋混凝土结构，楼高八层，总高30余米，外观为法国文艺复兴式风格。

大楼一、二层一般为店面等商铺用房，自三楼起基本为居民住房 。内部户型分一室户、二室户、三室户和四室户四种类型，总计63套套间，佣人住房30余间，基本为朝南房间。大楼里的每一户房间都朝南，走廊向北。

每个单元的厨房和卫浴一般安排在北侧。卫生间内部设有专门的通风道。大楼内部的通勤除了回旋式楼梯以外，还设置客用、货用电梯共三部。

就在去年9月，网传武康大楼老业主放盘出售一套建面176㎡，报价3050万的一套房源，单价超17万/㎡！据说挂牌当日已有100组客户看房，并且火速成交。

网传的户型图和室内图如下，可以看出采光不算好，但装修保养得不错。

以上信息真假未知，不过链家网上有一套武康大楼的成交记录，2015年一套130.59㎡的住宅，1000万售出。

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